Здравствуйте! Хочу купить вторичное жилье в ипотеку, не знаю, с чего начать. С поиска квартиры или оформления ипотеки?
Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
12 комментариев
23 мая 2018, 10:14
Лучший совет
6
0
338/50 000
0/50 000
Юлия
23 мая 2018, 12:16
Спасибо огромное !
0
0
18/50 000
Юлия
29 мая 2018, 10:39
Нужно исходить из того, какие у вас требования к квартире, и сможете ли Вы подобрать устраивающий вариант за 3 месяца действия ипотечного одобрения. Если требований особых нет, а бюджет покупки в рынке - то можно начать с ипотеки. У меня к примеру ситуация обратная - к будущей квартире много требований, поэтому поиск идет небыстро. Банки же подтверждают ипотеку в течение недели где-то, поэтому в такой ситуации лучше начать с квартиры.
0
0
439/50 000
0/50 000
23 мая 2018, 14:30
Буквально 20 минут назад звонила по одному из объектов очередная "красавица".
Разговор начался "А сколько скинете? Скидку мне надо! "
Закончился передачей телефона кредитного брокера и напутствиями.
У дамы маленький первоначальный взнос (нет 20 % ), она НЕ резидент, доход полностью серый.
То есть, риэлторами такие лица выявляются, и если результат беседы именно такой, как в выше/описанном случае (а таких сейчас "толпы" по объектам)
Разговор начался "А сколько скинете? Скидку мне надо! "
Закончился передачей телефона кредитного брокера и напутствиями.
У дамы маленький первоначальный взнос (нет 20 % ), она НЕ резидент, доход полностью серый.
То есть, риэлторами такие лица выявляются, и если результат беседы именно такой, как в выше/описанном случае (а таких сейчас "толпы" по объектам)
1
0
526/50 000
0/50 000
NNick
23 мая 2018, 14:12
ИМХО Сначала определиться со стоимостью и первым взносом.
Потом одобрение по ипотеке, лучше через Тинькоф там много банков.
После одобрение прикинете, потом поиск и сделка.
Потом одобрение по ипотеке, лучше через Тинькоф там много банков.
После одобрение прикинете, потом поиск и сделка.
0
0
184/50 000
0/50 000
Ирина
23 мая 2018, 12:40
Ищите сначала квартиру (если, конечно, уже есть живые деньги на первоначальный взнос). После того как найдете, поймете сколько вам надо в кредит. Банков предлагающих кредиты тьма, запросить можно все и сразу, большинство одобряют по копиям документов, направленным по эл. почте. Одобряют (отказывают) быстро, из одобренных выберете лучшее предложение. Одобрения банков действуют всего 3-4 месяца. А о факте одобрены вы или нет продавцы и их риэлторы могут и не знать. Не обязательно их оповещать.
0
1
497/50 000
0/50 000
23 мая 2018, 12:13
Добрый день, Юлия. Желание следует подкрепить возможностями. В первую очередь Вам следует получить одобрение по ипотеке. В таком случае у Вас будет понимание возможного для себя бюджета покупки, а следовательно представление о том, что можно за эти деньги купить. После одобрения ипотеки у Вас будет три месяца на поиск подходящего варианта. В большинстве случаев этого времени более чем достаточно.
4
0
399/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 мая 2018, 11:35
с одобрения ипотеки. потому что подберете какой-нибудь идеальный для себя вариант, а вам кредит предложат такой, что его не хватит - обидно будет
1
0
145/50 000
0/50 000
Юлия
23 мая 2018, 12:17
Спасибо!
0
0
8/50 000
23 мая 2018, 10:10
Лучше начать с выбора грамотного специалиста. Но если уверены в своих силах:
1. Одобрение вас как заемщика в банке.
2. Поиск квартиры, внесение аванса.
3. Одобрение выбранной квартиры как объекта залога.
4. Проведение сделки.
1. Одобрение вас как заемщика в банке.
2. Поиск квартиры, внесение аванса.
3. Одобрение выбранной квартиры как объекта залога.
4. Проведение сделки.
5
0
245/50 000
0/50 000
Юлия
23 мая 2018, 12:17
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Видите ли, граждане с НЕ одобренной ипотекой , но непременно желающие тратить чужое время и смотреть квартиры - крайне нежелательные персоны для продавцов и их риэлторов.
У Вас будут отказы в просмотрах.
Так как таких лиц называют "туристами".