Поиск по журналу

Москва и МО

Сдача дома в аренду с последующей продажей

ID: 35929610

Обновлено 09.08.2019

Вся Россия

4 322

Здравствуйте. У меня умерла мама, оставила в наследство дом с землёй, хотелось бы продать его как можно быстрее. Пол года еще не прошло. Скажите пожалуйста, можно ли сдать дом в аренду с последующей его продажей? Таким образом, я бы получил половину суммы и вторую половину после вступления в наследство. Ещё раз повторю, мама переписала все на меня. Заранее спасибо друзья ;)

Автор

Теги

ID: 35929610

купля-продажа наследство дом

Могут подойти

33 220 522 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

6 комментариев

Сергей Николаевич

9 августа 2019, 15:38

Лучший совет

Добрый день. По закону вы не вступили в наследство. Практически сдать то можете,если соискатели согласятся на это,по закону нет.Насчет половины суммы это опять же зависит от готовности покупателей идти на риск.Вы еще не собственник,и даже предварительный договор в этом случае не составить. Автор ,я не сомневаюсь,что при желании вы "продадите" этот дом до вступления в собственность) Особенно если снизите цену,люди рисковые всегда найдутся,особенно в глубинке.Но законно-нет

ID: 8182697

9 августа 2019, 16:21

Это незаконно. Максимум, что вы можете сделать официально, это оформить договор займа между физ.лицами, в котором пропишите возможность возврата средств путем передачи недвижимого имущества, после вступления в наследство, на таких то условиях - и детально, что да как и за сколько. Но пойдет ли на это покупатель - вопрос.

Татьяна Скулкина

9 августа 2019, 15:40

После регистрации права собственности на основании наследства по завещанию, Вы в праве распоряжаться земельным участком и расположенным на нем домом по своему усмотрению. В том числе заключать договора купли -продажи. Вам следует дождаться получения свидетельства о праве на наследство от нотариуса.

Александр Воронич

9 августа 2019, 15:31

Здравствуйте. Теоретически оформить такую продажу возможно, но на практике вряд ли кто-то из покупателей на это согласится.

ID: 35929610

Автор

9 августа 2019, 15:33

Я предоставлю все документы и снижу стоимость дома. Скажите пожалуйста, что для этого нужно сделать?

Александр Воронич

9 августа 2019, 16:49

Можно заключить договор займа с отступным, либо договор купли-продажи будущей вещи. Сходите на консультацию к опытному юристу.