недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Сдача комнаты

Санкт-Петербург 343 8

День добрый, второй собственник выделил через суд право пользования комнатами( Общедолевая собственность). Может ли он сдавать свою комнату без моего согласия??

Советы 8
Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2020, 13:51

Здравствуйте! Нет, не может. Но даже если он без вашего разрешения заселит кого-либо, часто основные жильцы создают ОЧЕНЬ неблагоприятную обстановку нежелательным жильцам и те съезжают самостоятельно. Предупредите всех, кого он будет приводить на просмотр, что жить вы им тут не дадите. Умные изначально заселяться не станут.

Артем Пронин14 февраля 2020, 14:01

Может заселить в наше отсутствие, работаем вахтой... Как потом по закону их выставить??

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2020, 14:41

Да бросьте вы все эти суды! Никто из вас туда не пойдет- это деньги и время! а полиция этим не занимается. Создавайте неудобства соседям- съедут..По другому никак!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2020, 14:51

Добрый день. В рамках действующего законодательства... нет, не может. Здесь нет никаких "своих" комнат. Это как была долевая собственность, так ей и осталась, со всеми вытекающими отсюда последствиями. В частности, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Для сдачи в аренду/найм имущества находящегося в долевой собственности необходимо принципиальное согласие всех участников общей собственности.

Наталья Якушина14 февраля 2020, 15:09

Здравствуйте. Понятно желание, чтобы соседская комната пустовала. Но в "кастрюлькиной войне" можно сильно проиграть. Если будете перегибать палку в ограничении прав второго сособственника, он вынужден будет продать свою долю "профессиональным соседям" (погуглите инф в интернете), которые отожмут Вашу часть квартиры у Вас за 3коп. Нынче подобные "выкупы долей квартир" в тренде, искать покупателей долго не придется. Как такового Вашего согласия на сделку соседу не потребуется. Будьте осторожны, худой мир всегда лучше доброй ссоры.

Артем Пронин14 февраля 2020, 15:20

Всем спасибо!

Галина Пушкарева15 февраля 2020, 20:39

Коллеги, как-то все призабыли что вопрос задан из Санкт-Петербурга. А в нашем городе все коммуналки - общедолевая собственность. Доля выделена в натуре через суд,так что ничего не выйдет с запретом сдавать. Кроме того,есть еще схема вселения через отчуждение доли,когда отчуждается минимальная долька под залог и квартирант вселяется как собственник. И Ваше житие в отдельной квартире прекращается,так как никто не сможет запретить собственнику находиться в своем имуществе.
Лет десять назад проводили сделку с подобными наследственными долями без всяких согласий сособственников.

Денис Беломестнов17 февраля 2020, 21:50

Формально - нет, не может. Однако, Галина права: у нас война с соседями приобрела статус отдельного института, в рамках которого придумано много каверзных способов испортить жизнь ближнему. Поэтому лучше установить с собственником контакт и попытаться решить вопрос путем переговоров, а вариант с запретом оставить про запас.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru