День добрый, второй собственник выделил через суд право пользования комнатами( Общедолевая собственность). Может ли он сдавать свою комнату без моего согласия??
Центробанк снизил ключевую ставку до 14,25% годовых
19 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
14 февраля 2020, 14:51
Лучший совет
Добрый день. В рамках действующего законодательства... нет, не может. Здесь нет никаких "своих" комнат. Это как была долевая собственность, так ей и осталась, со всеми вытекающими отсюда последствиями. В частности, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Для сдачи в аренду/найм имущества находящегося в долевой собственности необходимо принципиальное согласие всех участников общей собственности.
6
0
ирена
19 февраля 2020, 17:26
В Питере полиция считает, что сдавать комнату - совершенно нормальное право владельца. Вмешиваться отказываются. Вот их вызывают несколько раз, иностранцы не зарегистрированы в квартире - и что полиция? А вы сами себе снимите что-нибудь, говорят. А там и угрозы убийства были. Это у соседей так было. Только уговоры собственника комнаты, что уголовная ответственность за организацию незаконной миграции будет, помогли. Теперь сдают нормальным людям, правда, ссоры по поводу уборки моп.
0
0
17 февраля 2020, 21:50
Формально - нет, не может. Однако, Галина права: у нас война с соседями приобрела статус отдельного института, в рамках которого придумано много каверзных способов испортить жизнь ближнему. Поэтому лучше установить с собственником контакт и попытаться решить вопрос путем переговоров, а вариант с запретом оставить про запас.
0
0
15 февраля 2020, 20:39
Коллеги, как-то все призабыли что вопрос задан из Санкт-Петербурга. А в нашем городе все коммуналки - общедолевая собственность. Доля выделена в натуре через суд,так что ничего не выйдет с запретом сдавать. Кроме того,есть еще схема вселения через отчуждение доли,когда отчуждается минимальная долька под залог и квартирант вселяется как собственник. И Ваше житие в отдельной квартире прекращается,так как никто не сможет запретить собственнику находиться в своем имуществе.
Лет десять назад проводили сделку с подобными наследственными долями без всяких согласий сособственников.
Лет десять назад проводили сделку с подобными наследственными долями без всяких согласий сособственников.
0
0
Артем Пронин
20 февраля 2020, 06:59
Долю ВНАТУРЕ выделить в обычной кв невозможно! Если конечно не сделать отдельный вход и санузел... Только правопользование комнатами...это разные вещи. Учите законодательство
0
0
Артем Пронин
14 февраля 2020, 15:20
Всем спасибо!
3
0
Наталья Викторовна Якушина
14 февраля 2020, 15:09
Здравствуйте. Понятно желание, чтобы соседская комната пустовала. Но в "кастрюлькиной войне" можно сильно проиграть. Если будете перегибать палку в ограничении прав второго сособственника, он вынужден будет продать свою долю "профессиональным соседям" (погуглите инф в интернете), которые отожмут Вашу часть квартиры у Вас за 3коп. Нынче подобные "выкупы долей квартир" в тренде, искать покупателей долго не придется. Как такового Вашего согласия на сделку соседу не потребуется. Будьте осторожны, худой мир всегда лучше доброй ссоры.
5
0
14 февраля 2020, 14:41
Да бросьте вы все эти суды! Никто из вас туда не пойдет- это деньги и время! а полиция этим не занимается. Создавайте неудобства соседям- съедут..По другому никак!
3
0
Артем Пронин
14 февраля 2020, 14:01
Может заселить в наше отсутствие, работаем вахтой... Как потом по закону их выставить??
1
0
14 февраля 2020, 13:51
Здравствуйте! Нет, не может. Но даже если он без вашего разрешения заселит кого-либо, часто основные жильцы создают ОЧЕНЬ неблагоприятную обстановку нежелательным жильцам и те съезжают самостоятельно. Предупредите всех, кого он будет приводить на просмотр, что жить вы им тут не дадите. Умные изначально заселяться не станут.
3
0
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости