Сдача комнаты в коммунальной квартире

"При нашем обращении в суд велика ли вероятность принятия решения о выселении её квартирантов?" - нулевая.
в теории можно ссылаться на какие угодно статьи жилищного кодекса, еще чего-то там, на практике это все тупо не работает. но, допустим, вы наняли юриста, который знает заход, прошли через все этапы судебного процесса (а это может с легкостью занять до пары лет, если вы не в курсе), и этих квартирантов выселили. а дальше, если соседка руководствуется целью сделать "назло вам", она заселяет новых. но уже не троих, а пятерых. и вы проводите еще два года в этом соседстве и в хождении по судам. и так до бесконечности. вселять людей в принципе в свою комнату ей не запретит ни один суд.
любой, кто на практике сталкивался с "кастрюлькиными разборками", может подтвердить, что вариантов только два: водяное перемирие, либо боевые действия, и тут у кого уже, так сказать, внутренний стержень крепче.
а теоретизирование на гражданском кодексе - занятие пустое. мы не в сша, где буква закона превалирует над духом.

Приоритетное право покупки комнаты у вас по закону, если предлагают выше рынка купить, смотря насколько, пускай сам сосед и продает , идиотов мало найдется задорого купить.
14 м за 4, 5 ляма , это где такая комната у Кремля?

Вот именно, что предлагали, но человек категорически против и говорит о том, что я буду продавать за 4,5 млн, вы готовы купить?

В вашем случае, лучше всего предложить нормальные деньги и выкупить комнату

Предложите снять сами за разумную цену и не будет вам никто мешать. Ну или воюйте, лучше на входе говорить будущим квартирантам о том, что будут возникать сложности. Например с заменой личинок замка и ночевкой на лестничной клетке. Но будьте готовы к действиям в ответ

Три человека для комнаты 14 метров - явно перебор, я не удивлен почему соседи против...

А почему против? Каков Ваш мотив в данном случае? Если путём переговоров ничего не можете добиться, то судебные тяжбы уведут вас всех в ещё более густые и слаборазборные дебри.

Добрый день.
По жилищному законодательству комната является обособленным и самостоятельным объектом права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, ПЕРЕДАВАТЬ ИМ, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. А если еще и регистрация будет, то вообще бессмысленно что-либо Вам делать.

Дело в том что человек изначально не собирался ни с кем договариваться и что то обсуждать,а специально, назло решил сдать комнату 3м людям.При нашем обращении в суд велика ли вероятность принятия решения о выселении её квартирантов?

Здравствуйте! Сдать сможет, но как написал коллега выше, вы можете создать не самые благоприятные условия посещения мест общего пользования. С другой стороны, конфликтовать не стоит, ведь в ответ можно получить не трех, а пять человек в комнату и так далее...,кто кого, до победного конца. Разумнее все-таки договориться, объяснить, что согласны на 1-2 человек и не будете чинить препятствия в случае, если состав и количество нанимателей с вами согласуют. Для коммуналки это нормальная практика - договариваться.