Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Сдача комнаты в общежитии коридорного типа
Татьяна Фетисова
9 января 2019
Вся Россия
7 084
4

Добрый день, подскажите пож-та, есть комната в общежитии коридорного типа, куплена в ипотеку.

Заселили жильцов, все хорошо, платят, график уборки соблюдают. Прожили спокойно месяц. В соседней комнате сменился собственник - женщина с матерью и ребенком. И началось...ваши жильцы делают замечания, не моют пол сразу после себя в душе, не здороваются - придирки вообщем. И каждый звонок - это угроза вызвать наряд, и своих ребят из ФСБ, якобы она юристом в ФСБ работает и знает если что кое-кого...Обещают написать заявление на жильцов. Жильцы- семья русская, молодая без вредных привычек, с маленьким ребенком. Им тоже не нужны эти споры и крики.

Вопрос - чем чреват вызов наряда полиции? ( ни разу не общалась с ними) могут ли выселить жильцов и на каком основании, и чем это грозит мне, как собственнику?

Автор
Теги
4
4 комментария
Альберт Садыков
9 января 2019, 10:34
Лучший совет
Когда вы подписывали договор купли-продажи, вы наверняка должны были указать то, что обязуетесь не сдавать данное помещение в найм третьим лицам без согласования с банком. Вот банк может (если захочет) инициировать выдворение квартирантов, а любые другие "силы", могут оказывать лишь психологическое давление, что нисколько ни умаляет их более высокой эффективности, нежели законных структур.
5
0
392/50 000
0/50 000
Татьяна Фетисова
Автор
9 января 2019, 10:35
а как же места общего пользования? душ и туалет, по закону можно сдавать только комнату получается?
0
0
99/50 000
Альберт Садыков
9 января 2019, 10:41
Комната, это САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ объект, МОП, это часть комнаты. Никто не может препятствовать сдаче в найм, кроме залогодержателя, если это прямо указано в договоре. Соседи могут объявить "войну" и зачастую делают это весьма успешно.
4
0
230/50 000
0/50 000
9 января 2019, 09:05
Наряд полиции не занимается выселением людей, этим занимаются судебные приставы после решения суда.
4
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
17
12
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
Мне одному кажется, что если не половина, то треть покупателей-продавцов, а то и арендаторов-арендодателей - абсолютно или частично невменяемые люди, которые просто не обследовались?В смысле то законы не для них писаны как будто, которые они читать не хотят, то им кажется, что убитая хата без кап.ремонта последние лет 40 в лучшем случае со свежей косметикой - это квартира с ремонтом, то им кажется, а чё такого, дома же рядом находятся, какая разница между однушкой 32 квадрата с кухней 6 квадратов и однушкой квадратов 38 с кухней квадратов 9 - почему это они по-разному стоят, даже если вторая относится к советской элитке или комфорт классу...
87
805
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости