Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Троицк (Москва)

Сдача квартиры

ID: 7040138
Вся Россия
8 527
4

Добрый день,

подскажите можно ли официально сдать квартиру если дети являются собственниками её долей? При продаже такой квартиры в последствии владельцы должны будут заплатить повышенные налоги?

4 комментария
не риэлтор
5 мая 2024, 10:22
Лучший совет
по первому вопросу - если прямо совсем официально, то на это требуется согласие опеки. на практике, конечно, на это мало обращают внимания.
по второму вопросу читайте: https://www.cian.ru/stati-kak-ne-popast-na-13-naloga-pri-prodazhe-sdavaemoj-kvartiry-298457/
10
0
266/50 000
0/50 000
ID: 7040138
Автор
5 мая 2024, 10:28
Спасибо вам большое!
0
0
20/50 000
ID: 7040138
Автор
5 мая 2024, 10:28
Спасибо вам, Даниил
0
0
19/50 000
0/50 000
5 мая 2024, 10:23
Добрый день.
Если вот прям совсем официально, то для заключения договора аренды/найма необходимо получить одобрение сделки со стороны органов опеки.
Что касается налогов при последующей продаже, то если квартира не используется в предпринимательской деятельности, налогообложение дохода от ее продажи будет происходить по общим основаниям. Если вы физическое лицо, не занимаетесь предпринимательской деятельностью, то никаких повышенных налогов не будет.
10
0
466/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости