Добрый день.
Есть 3х комнатная квартира в долевой собственности (1/2 +1/2).
Можно ли законно сдать свою долю (например, одну из комнат) в аренду?
Какие документы могут потребоваться?
Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
22 апреля 2023, 17:05
Лучший совет
Добрый день! С согласия всех участников долевой собственности. Понятие, "своя доля", в общедолевом имуществе - немного своеобразное явление, с точки зрения распоряжения, в том числе для сдачи.
10
0
23 апреля 2023, 21:18
Законно сдать можете лишь с согласия сособственника
3
0
Станислав Димидов
23 апреля 2023, 17:51
1. Сдать долю внаем невозможно в принципе, поскольку объектом договора найма является вещь.
2. Даже если бы вам принадлежала комната в КК, а не доля в ПС, для сдачи внаем комнаты потребовалось бы согласование порядка пользования общим имуществом в КК с собственниками других комнат.
Судебная практика ВС РФ в этом отношении уже устоялась.
2. Даже если бы вам принадлежала комната в КК, а не доля в ПС, для сдачи внаем комнаты потребовалось бы согласование порядка пользования общим имуществом в КК с собственниками других комнат.
Судебная практика ВС РФ в этом отношении уже устоялась.
1
1
ID: 6911499
22 апреля 2023, 18:49
спасибо
0
0
не риэлтор
22 апреля 2023, 18:42
сдать долю вы можете только с письменного согласия содольщиков (по крайней мере, официально). даже если у вас определён порядок пользования или "да мы всю жизнь так живём, по этим комнатам". то есть, если содольщик будет против вашей сдачи в найм, он это дело прекращает в пол-пинка.
вот если бы у вас в собственности была именно комната (в правоустанавливающих/право подтверждающих документах фигурировал номер комнаты, а не доля) - тогда согласие собственников других комнат не требовалось бы, решение о сдаче в найм принималось бы вами единолично. а в случае долевой собственности содольщик, при желании, может вам, так сказать, наплевать в компот...
вот если бы у вас в собственности была именно комната (в правоустанавливающих/право подтверждающих документах фигурировал номер комнаты, а не доля) - тогда согласие собственников других комнат не требовалось бы, решение о сдаче в найм принималось бы вами единолично. а в случае долевой собственности содольщик, при желании, может вам, так сказать, наплевать в компот...
10
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости