Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

сдача в аренду

Елена
Вся Россия
1 224
23
Такая ситуация: квартира есть, денег на ремонт и мебель нет. Квартира в новостройке, ключи на прошлой неделе получили. Думаю сделать хороший ремонт и сдавать квартиру. Естественно заключать договор, в котором было бы прописано сколько возместят мне квартиранты, если загадят квартиру.
Уважаемые риэлторы, каковы шансы получить квартиру в таком же виде в котором я ее сдам? Как максимально себя обезопасить? За сверхприбылью не гонюсь, готова установить цену процентов на 10 ниже средней рыночной, но я хочу быть уверена, ччто квартира будет в порядке, так как через полтора-два года сама буду жить в этой квартире и не хотелось бы снова там делать ремонт.
Всем заранее спасибо за ответы.
Автор
Теги
23
Елена
арендаРемонтновостройка
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
23 комментария
Виктор Лахтионов
12 июля 2011, 09:32
Лучший совет
Шансов получить квартиру в таком же виде как Вы ее и передадите нанимателям очень мало (если говорить оптимистично), хотя бы по причине естественного процесса перехода квартиры, мебели и техники из разряда "новое" в "б/у", от этого никуда не деться. Во всем остальном, очень большую роль играет, КТО и КАК Вам будет искать жильцов, но и в этом случае НИКТО не даст Вам никаких гарантий. Важен и тот момент, как будет составлен договор между нанимателем и наймодателем и ЧТО в нем будет прописано, ответственность сторон, размер страховой суммы (на практике больше 100% от стоимости месяца не получается).
В любом случае – действуйте только через специалиста, тем более что для Вас эта услуга бесплатно. Успехов.
6
0
722/50 000
0/50 000
ID: 2157364
15 июля 2011, 01:38
Доброго времени суток, Елена)
Есть такое понятие , как 100 % залог . Вносить его, как правило, мало кто хочет.Но если квартиранты внесли залог,они будут более бережно относиться к имуществу, понимая, что в противном случае залог им не возвратиться.
Иногда приходиться принимать и такие меры предосторожности.
с уважением, Кристина
89214050095
0
0
362/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
14 июля 2011, 12:00
Добрый день. Звоните 915 192 8628 помогу сдать
0
0
46/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
13 июля 2011, 21:03
http://realty.dmir.ru/agents/3766/ -специалист живет в г.Железнодорожный. С радостью вам поможет.
0
0
97/50 000
0/50 000
Елена
Автор
13 июля 2011, 20:18
Большое всем спасибо за ответы. Если кто-то занимается арендой в городе Железнодорожном и готов помочь мне сдать квартиру пишите в личку.
0
0
137/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июля 2011, 18:47
Здравствуйте, Елена!
какими бы хорошими арендаторы ни были, но предполагать, что через 1-2 года Вы въедете в свежеотремонтированную квартиру не стоит по очень простым причинам. Даже если вы в квартире будете жить сами, то через два года она уже будет не совсем новая, тем более новый дом, который будет давать ещё "усадку", и могут появиться всякие разные трещины, и т.д. С этой точки зрения может и неплохо сделать сейчас экономный ремонт, а потом перед собственным въездом его обновить уже более дорогими материалами.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
566/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 июля 2011, 23:28
Простой, косметический ремонт, и сдача квартиры по договору с прописными пунктами от а до я
0
0
92/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
12 июля 2011, 18:54
Добрый день.
Выбирайте арендатора - смотрите месяц и принимайте решение -оставлять или искать других. Не надо гнаться за только русскими.
0
0
142/50 000
0/50 000
Елена
Автор
13 июля 2011, 01:50
Предлагаете таджиков заселить?
0
0
30/50 000
Даниил Пятецкий
12 июля 2011, 14:02
Шансы очень маленькие. Поэтому смысла делать особо хороший ремонт нет.
0
0
70/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
12 июля 2011, 14:00
Здравствуйте, Елена! Объективно - шансов получить через 1-2 года квартиру в практически таком же состоянии, как Вы ее сдали - крайне мало, хотя бы потому, что есть понятие нормального естественного износа... Вам никто не запрещает периодически (например, раз в 3 месяца или ежемесячно) появляться на квартире и проверять ее состояние и в случае ухудшения - потребовать от арендатора компенсацию или расторгнуть с ним договор.
0
0
425/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы