Сдача в аренду или продажа квартиры с перепланировкой

И еще банки пропускают также и реконструкцию. Но так было не всегда.
Пока банки пропускают, как долго это будет, никто не знает.

Добрый день, сдавать вы можете как угодно, арендаторам все равно. Квартира нравится и цена - живут. Это не требовательный рынок.

Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?

Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.

Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.

И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.

Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..

Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.

Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.

Спасибо уважаемые Валерий и Ленар, теперь я понимаю какие шаги делать дальше

Добрый день. сформулируйте правильный вопрос,и больше вводных.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.

Можно. При продаже могут быть проблемы с ипотечниками.