Здравствуйте, хотел бы узнать: можно продать или сдать квартиру не соответствующую первоначальному плану БТИ, официально?
Средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей
22 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 45848848
Могут подойти
5 комментариев
19 ноября 2019, 20:03
1
0
19 ноября 2019, 20:01
Добрый день, сдавать вы можете как угодно, арендаторам все равно. Квартира нравится и цена - живут. Это не требовательный рынок.
Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?
Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.
Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.
И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.
Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..
Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.
Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.
Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?
Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.
Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.
И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.
Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..
Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.
Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.
1
0
ID: 45848848
19 ноября 2019, 18:23
Спасибо уважаемые Валерий и Ленар, теперь я понимаю какие шаги делать дальше
1
0
19 ноября 2019, 13:38
Добрый день. сформулируйте правильный вопрос,и больше вводных.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.
1
0
собственник
19 ноября 2019, 13:25
Можно. При продаже могут быть проблемы с ипотечниками.
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
Какие квартиры нельзя покупать в СПб: топ неликвидных объектов и ошибок покупателей в 2026 году
статус застройщика можно не проверять, он всегда хороший, эскроу не спасает от задержек ввода (а их затягивание на 10 лет как Граф Орлов от строительной компании номер один!) это очень большие проблемы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пока банки пропускают, как долго это будет, никто не знает.