Здравствуйте, хотел бы узнать: можно продать или сдать квартиру не соответствующую первоначальному плану БТИ, официально?
Стало известно, как часто москвичи посещают парки
7 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 45848848
Могут подойти
5 комментариев
19 ноября 2019, 20:03
1
0
19 ноября 2019, 20:01
Добрый день, сдавать вы можете как угодно, арендаторам все равно. Квартира нравится и цена - живут. Это не требовательный рынок.
Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?
Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.
Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.
И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.
Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..
Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.
Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.
Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?
Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.
Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.
И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.
Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..
Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.
Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.
1
0
ID: 45848848
19 ноября 2019, 18:23
Спасибо уважаемые Валерий и Ленар, теперь я понимаю какие шаги делать дальше
1
0
19 ноября 2019, 13:38
Добрый день. сформулируйте правильный вопрос,и больше вводных.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.
1
0
собственник
19 ноября 2019, 13:25
Можно. При продаже могут быть проблемы с ипотечниками.
1
0
Сейчас обсуждают
Дизайн однокомнатной квартиры: 6 решений, как обустроить типовую однушку
Дизайнеры с улицы ! Все квартиры похожи одна на другую.
Эксперт ожидает снижения рентабельности застройщиков
При себестоимости в 20 -40 тысяч и розничной ценой в 200 -400 тысяч , уйти в минус это по нашенски ))))
В России хотят создать Государственный фонд недвижимости
Форма собственности ни как не связана с Потребительским спросом и потребленнием . От пересиановки мест слагаемых сумма ( объем физического спроса ) не меняется .. Если удовоетворять / гасить потребительский / физический спрос на жилье государственным жильем , то кто тогда будет покупать / арендовать ??? Это очередное лоббироаание интересов застройщиков , строить по космическим ценам за счет бюджета , при том строить избыточное не нужное , невостребованное , это путь к катастрофе рынка аренды и рынка продаж.
Всё больше россиян рассматривают дачу как инвестиционный актив
В среднем 76 тысяч ?? Это что за среднее ??? Для поддержания дома в живом состоянии , ремонт и замена кровли , забора , теплицы , системы орошения , отопления , бытовая техника , коммуникации в год и так надо тратить .. а капитальный ремонт в 20 лет раз обойдётся больше миллона .Дача это хорошо !! А дом для груглогодичного проживания это круто .. но все имеет свою цену .. Все это может стоить больших денег , если с этой дачи , частного дома , можно ездить на работу менее чем за час .. остальное , что дальше это неоправданные вложения , должно быть кратно дешевле .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пока банки пропускают, как долго это будет, никто не знает.