Здравствуйте, хотел бы узнать: можно продать или сдать квартиру не соответствующую первоначальному плану БТИ, официально?
Доходность от флиппинга упала почти в 2,5 раза
20 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 45848848
Могут подойти
5 комментариев
19 ноября 2019, 20:03
1
0
19 ноября 2019, 20:01
Добрый день, сдавать вы можете как угодно, арендаторам все равно. Квартира нравится и цена - живут. Это не требовательный рынок.
Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?
Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.
Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.
И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.
Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..
Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.
Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.
Продать тоже можно, банки пропускают перепланировку. Это официально.
Опять же, какая перепланировка, может реконструкция?
Наберите в 2ГИС "перепланировка" или в строке браузера,и найдите компании , занимающиеся перепланировкой.
Покажите им свои документы на квартиру и проконсультируйтесь.
У вас будет ответ, что это - перепланировка/реконструкция, можно/не можно узаконить, сколько стоит, какова процедура, сколько времени занимает и т.д.
И при продаже, вы будете подкованы и точно знать ответы на вопросы ваших покупателей.
Будете понимать сколько можно скинуть на перепланировку..
Многие банки берут с покупателя обязательство узаконить перепланировку в течении 1 года. И покупатели будут задавать вам массу вопросов - сколько, как и т.д.
Часто покупатели отказываются покупать квартиру, т.к в первые столкнулись с перепланировкой и у них такие вопросы, как и у вас сейчас. Не факт, что риэлтор сможет объяснить и вы тоже. А когда покупатели не получают внятных ответов на свои вопросы - они уходят.
1
0
ID: 45848848
19 ноября 2019, 18:23
Спасибо уважаемые Валерий и Ленар, теперь я понимаю какие шаги делать дальше
1
0
19 ноября 2019, 13:38
Добрый день. сформулируйте правильный вопрос,и больше вводных.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.
1. Продать или сдать можно всегда - везде своя цена.
2. по поводу БТИ, поставили унитаз в другую сторону - уже отмечено красным на плане, и считайте что это перепланировка.
А если серьезно, сейчас на рынке большое кол-во покупателей - с ипотекой. Поэтому Вашим вопросом нужно заниматься до продажи, чтобы не терять времени\нервов а главное в цене. Найдите толкового Риэлтора чтобы помог решить Ваши вопросы.
с Уважением.
1
0
собственник
19 ноября 2019, 13:25
Можно. При продаже могут быть проблемы с ипотечниками.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Для Москвы и Питера нет. Кто заказывает услугу тот ее и оплачивает.
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну да, статья от 20 года, когда ещё Икея была. Сейчас другие цены и возможности.Хотя ремонт убитой квартиры, в которой планируется жить более 8 лет можно назвать необходимостью.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 140820510, добрый день. Конечно освобождается, т.к. в законе также написано следующее:« Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.»
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Пока банки пропускают, как долго это будет, никто не знает.