Сдача в аренду как самозанятый

Можно по-прежнему сдавать квартиру с уплатой НДФЛ или сдавать квартиру как ИП с упрощенной системой. По меньшей мере, пока регистрация арендодателей как самозанятых не является обязательной.

Она и так была понятной, поскольку налог с недвижимости- один из основных доходов муниципалитета

Ситуация прояснилась. Налог платится по месту нахождения сдаваемой недвижимости независимо от места регистрации контрагента. Вот такой подарок для Москвы .

Самозанятые не могут иметь другой работы.

Хм, а военные могут стать самозанятыми?))

Интересно, что и в МО и в Москве налог требуют? Двойное налогообложение?

Татьяна Фирстова - вы имеете в виду, что именно самозанятый будет налоговая начислять 4-6% при продаже бывшего в аренде жилого имущества?
Для ИП эту "опасность" отменили с 1 янв 2019

Статья 217

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
Это из п.17 - что не облагается налогом
Приватизированное жилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности - сдача в аренду квартиры

Вот кстати интересно, что отмечено "жилое помещение", то есть апартаменты под этот закон не попадают, и надо будет платить налог?

Если буквально, то где налог платится не имеет значения, хоть из космоса онлайн платите. А вот зачисляется он по соответствующим реквизитам на счет того муниципального образования, в котором расположен объект налогообложения

А все-таки что с вопросом о сдаче квартиры в другом регионе, если прописан в Москве? Ведь налог платится по месту регистрации?

Ринат, аренда/найм попадают.
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике...
Статья 6. Объект налогообложения
...
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);