Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сдать в аренду квартиру на определенных условиях...

Татьяна Смирнова
Вся Россия
903
15
Всем желаю обоюдовыгодных сделок :)

Уважамые специалисты,
я слышала, что взможен вариант получения денег за сдаваемую квартиру авансом сразу за несколько месяцев. Насколько эта информация реальна и как это возможно организовать, если что?
Или, типО, получить займ под аренду или залог квартиры, но не с грабительским процентом и с минимумом документов. Зарплата у меня маленькая и потребительский кредит на нужную сумму мне не дали :(.
Квартира самая обычная - кооперативная однушка на юге Москвы.
Заранее благодарю за ответы. Татьяна.
Автор
Теги
15
Татьяна Смирнова
арендадокументы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
14 461 360 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 13
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 13
Аннино
6 мин.
Варшавское шоссе, 154К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
15 комментариев
Татьяна Смирнова
Автор
4 октября 2010, 08:35
Всех откликнувшихся благодарю за ответы. Будем пробовать все варианты параллельно, а там, как Бог даст :).
Кста, встречаются уже хозяева домов, согласные пустить жить на пару-тройку месяцев на время поиска денег. Так что надо только найти самый приемлимый вариант :).
0
0
272/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
4 октября 2010, 01:19
Здравствуйте Татьяна! Да, конечно, при сдаче квартиры в аренду можно попросить предоплату сразу за несколько месяцев, но в этом случае срок ее сдачи затянется, т.к. мало кто из клиентов сейчас готов платить больше, чем 3 месячных оплаты при снятии квартиры, либо квартира должна сдаваться существенно дешевле.
0
0
309/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 октября 2010, 23:32
Здравствуйте Татьяна.
Да, такой вариант возможен.
В качестве обязательного условия аренды Вы можете выставить требование оплаты сразу нескольких месяцев аренды. Обычно это не более 3-х месяцев. Однако стоимость найма такой квартиры будет немного ниже рыночной.
Однако арендный бизнес не очень привлекателен с инвестиционной точки зрения.
Вот пример: продаете квартиру, допустим за 5 млн. руб., кладете деньги в банк на 10-ти процентный депозит, сумма ежемесячного дохода примерно чуть более 40 тыс. руб. и никаких эксплуатационных и т.п. расходов, простоев квартиры без арендатора и т.д.
Если Вам необходима помощь с арендой/продажей или просто консультация обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
1
0
728/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 октября 2010, 23:35
Как же вы хотите сдавать в аренду, если Вам больше негде жить? Теоретически - это конечно можно устроить, но вот практически это проблематично. Получается Вам нужно получить деньги под найм, а нанимателю сказать - ну подождите месяц'ок другой я тут домик для пмж куплю и потом в него перееду. Увы, но на такие условия никто не пойдет.
0
0
336/50 000
Роман Стогов
3 октября 2010, 21:46
Здравствуйте Татьяна.
За несколько мес. не проблема, дальше только на хороших условиях для арендатора.Удачи Вам.
0
0
117/50 000
0/50 000
Дмитрий Горбачев
3 октября 2010, 16:48
Мне кажется дисконт должен быть не менее 30% от рыночной стоимости. Иначе клиента не заинтересовать отдать физлицу сразу такую сумму.
2
0
133/50 000
0/50 000
Николай Бабой
3 октября 2010, 16:42
снижайте цену ниже рынка процентов на 20 и найдете арендатора, который оплатит за 6 месяцев вперёд.
Успехов!!!
0
0
115/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
3 октября 2010, 15:06
Татьяна, день добрый!
Клиентов всегда можно найти на тех условиях, которые устраивали бы Вас, в том числе - и на оплату за некий период сразу.
Готова помочь в решении Вашего вопроса.
Пишите, звоните - Наталья
8-926-247-83-99
0
0
245/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
Автор
3 октября 2010, 14:05
Cобсвенно, вопрос именно такой - есть ли у кого-нибудь такие клиенты и за какую сумму ежемесячно надо предложить однушку, чтобы заинтересовать клиента в таком варианте? На - больше года - я не расчитываю, но от полугода и выше - уже что-то...
0
0
243/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
3 октября 2010, 13:35
Татьяна, получить оплату за сдаваемую в аренду квартиру НАПЕРЕД возможно. Чем больше месяцев Вам оплатит наниматель, тем дешевле должна быть стоимость сдаваемой квартиры.
1
0
170/50 000
0/50 000
ID 1148782
3 октября 2010, 12:21
для клиента прежде всего важна цена аренды. поэтому цена должна быть меньше. но за несколько лет вперед вряд ли кто заплатит. за год полгода-год реально
1
0
152/50 000
0/50 000
ID 1148782
3 октября 2010, 12:22
нет просто смысла оплачивать год вперед, хоть и деньги есть(лучше в банк положить на депозит)
0
0
93/50 000
ID 1148782
3 октября 2010, 12:30
будете через агентство, придется еще арендатору еще услуги агентства оплачивать. целесообразность такой аренды снижается. без агентсва сдать квартиру по нормальной цене не проблема
0
0
180/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы