если сдавать квартиру не составляя договор но уплачивая налог, в случае негативных ситуаций с смогу ли я вызвать полицию и убрать из квартиры недобросовестных съемщиков?
Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
10
Регина Рябцева
Могут подойти
10 комментариев
не риэлтор
25 июня 2019, 13:36
Лучший совет
6
1
820/50 000
0/50 000
Давид Овечкин
1 июля 2019, 23:22
Нет договора - нет права у нанимателей занимать помещение. Правда, это право может помимо договора вытекать из факта оплаты, но не всегда и только на период оплаты. Богов легко найти в интернете
0
0
194/50 000
0/50 000
М
26 июня 2019, 12:58
Приезжаете в СВОЮ квартиру и меняете замки
1
1
42/50 000
0/50 000
25 июня 2019, 15:44
Если вы планируете получать доход на законных основаниях, то и действовать необходимо по букве закона. Это раз.
Второе - если вы хотите получать доход, то немного потратиться перед этим - это более чем разумно и правильно. И неважно о какой сумме дохода идёт речь - 10 тр в мес или 1 млн. Если надо потратить 1-2-5 тр на налоговые оформления, чтоб получать на законных основаниях доход и даже уплачивать 6% налогов - это правильное и зрелое решение.
Третье - нет на бумаге - значит не существует.
Четвёртое. Даже при наличие договора, ни вы ни полиция не сможете выгнать законным образом недобросовестных арендаторов, которые вдруг перестали платить, просто потому что вам так захотелось и прямо сейчас. При условии, что , но при этом не устраивают притоны или прочую незаконную и асоциальную деятельность. Закон на стороне арендатора и все силовые методы будут работать против вас.
Пятое . Даже если вы придёте к участковому и скажете, что вам не платят и не хотят съезжать, то ответ вам будет "идите в суд, так как это спор хозяйствующих субъектов".
Ну и как Александр Воронин уже ответил - за договор аренды платит сейчас арендатор. Так что ваша задача только найти грамотного агента.
Второе - если вы хотите получать доход, то немного потратиться перед этим - это более чем разумно и правильно. И неважно о какой сумме дохода идёт речь - 10 тр в мес или 1 млн. Если надо потратить 1-2-5 тр на налоговые оформления, чтоб получать на законных основаниях доход и даже уплачивать 6% налогов - это правильное и зрелое решение.
Третье - нет на бумаге - значит не существует.
Четвёртое. Даже при наличие договора, ни вы ни полиция не сможете выгнать законным образом недобросовестных арендаторов, которые вдруг перестали платить, просто потому что вам так захотелось и прямо сейчас. При условии, что , но при этом не устраивают притоны или прочую незаконную и асоциальную деятельность. Закон на стороне арендатора и все силовые методы будут работать против вас.
Пятое . Даже если вы придёте к участковому и скажете, что вам не платят и не хотят съезжать, то ответ вам будет "идите в суд, так как это спор хозяйствующих субъектов".
Ну и как Александр Воронин уже ответил - за договор аренды платит сейчас арендатор. Так что ваша задача только найти грамотного агента.
2
0
1 218/50 000
0/50 000
25 июня 2019, 14:31
Здравствуйте. По сложившейся практике, услуги специалистов на рынке найма жилья оплачиваются нанимателем, то есть для собственника квартиры бесплатны.
3
0
150/50 000
0/50 000
Оксана
25 июня 2019, 14:15
адекватны квартиранты себя тоже ценят и будут настаивать на договоре, чтоб за свои же кровные деньги не жить в чужой квартире на птичьих правах
2
0
143/50 000
0/50 000
Регина Рябцева
25 июня 2019, 14:24
а не подскажете где быстрее и выгоднее всего договор составлять, какая процедура самая простая?
0
0
95/50 000
Оксана
25 июня 2019, 13:46
Учитывая, что сейчас в Москве эксперимент по сниженной ставке подоходного налога (как раз под случай сдачи в аренду подпадает) и возможность быстро зарегистрироваться для начисления/уплаты налогов через сайт налоговой, то наличие договор аи не обязательно (там не требуется его отсканировать и приложить, посещать налоговую и отчитываться в нее по итогам года тоже не требуется), нужна только фамилия квартиросъемщика. Не понятно только почему бы договор не заключить?
2
0
469/50 000
0/50 000
Регина Рябцева
25 июня 2019, 14:01
так за него платить еще, особо дорогого имущества нет, главное адекватных съемщиков найти
0
0
89/50 000
Регина Рябцева
25 июня 2019, 13:41
А какие пункты нужно обязательно указывать в договоре?
1
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"не составляя договор но уплачивая налог" - а вот этого точно не получится )) основанием для уплаты налога должен быть документ, на основании которого вы получаете деньги. если вы просто так придете в налоговую с пачкой купюр, боюсь, вам вызовут санитаров ))