Сдавать квартиру в аренду и платить налоги!

ID: 13919495

17.07.2018

Вся Россия

5 875

Добрый день. У меня вопрос по сдаче квартиры в аренду. Как официально оформить договор аренды и платить налоги, куда обращаться? Есть ли разница при оформлении договора аренды на 11 месяцев и на 1,5 года ? Интересна вся схема этого процесса.

Автор

Теги

ID: 13919495

аренда квартир

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

37 198 550 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

40 575 222 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 19

Ясенево

6 мин.

Тарусская улица, 18К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Каховская

7 мин.

Чонгарский бульвар, 18кА, Москва

31 700 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 15

Бунинская аллея

4 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 136, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Ясенево

12 мин.

Голубинская улица, 19, Москва

3 комментария

Арман Барекян

17 июля 2018, 10:18

Лучший совет

Между двумя физическими лицами заключаются Договора найма, которые не подлежат регистрации в Росреесте независимо от срока заключения (без разницы - 11 месяцев, 1,5 года или пять лет). А вот договора аренды свыше 12 месяцев, которые, как правило, заключаются между собственниками физ. лицами и арендаторами юр. лицами - подлежат обязательной регистрации в Росреесте. Договора аренды менее года - не подлежат!
Оплата налогов зависит от формы выбранного договора, наличия Или отсутствия ИП и так далее. Например, по договору аренды с юр. лицом - налоговым агентом выступает юр. лицо, с ИП другие нюансы. И в целом нюансов очень много - лучше получить живую консультацию.

ID: 13919495

Автор

17 июля 2018, 09:42

Спасибо за ответ.

Альберт Садыков

17 июля 2018, 09:32

1. Любой договор, который физлица подписали между собой, уже считается официальным. На следующий год после отчётного, заполняете 3 НДФЛ, в ней указываете сумму дохода и определяете свой налог в размере 13%.
2. Есть, договор на 11 месяцев не регистрируется в Росреестре, на полтора года, подлежит обязательной государственной регистрации.