Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Щербинка
сделка
Александр
если на руках у покупателя нет расписки от продавца о получении денег- сделка может считаться незаконной и можно ее оспорить в суде? спасибо
Могут подойти
42 комментария
20 октября 2013, 19:18
Лучший совет
А что, Александр, денег-то и вправду что ли не получали?
7
0
20 октября 2013, 19:19
Кроме расписки могут быть и другие доказательства состоявшейся оплаты.
0
0
26 октября 2013, 19:08
вопрос слишком тонкий.
иногда расписки не достаточно, чтобы доказать то или иное.
и наоборот.
иногда расписки не достаточно, чтобы доказать то или иное.
и наоборот.
0
0
23 октября 2013, 17:34
Если заключен договор купли-продажи, то факт передачи денег уже зафиксирован, расписка является лишь дублированием. Если существует только расписка, доказать можно только через суд.
0
0
23 октября 2013, 16:51
Подписывайте ДКП, закладывайте деньги в ячейку и ждите регистрации, подтверждением является сам перевод.
0
0
23 октября 2013, 09:38
Гражданский кодекс регламентирует данную ситуацию и подтверждением в данном случае передачи денег будет являтся подписанный сторонами сделки передаточный акт.
0
0
21 октября 2013, 12:49
Договор купли-продажи, подписанный с двух сторон подтверждает свершение сделки. А остальные доп., расписки-это дополнительная подстраховка, если их нет, ничего не меняется, основной документ подписан.
0
0
Алексей Дубовик
21 октября 2013, 11:52
Наталья Никитична, я сделку такую не проводил. Ситуация была другая. Знакомый, продавал квартиру другу в МО и консультировался у меня, по поводу снятия обременения (ипотека). Он покупал в 2005 году, по ипотеке, в 2008 - выплатил всю ипотеку, но не знал, что нужно снимать обременение и вопрос встал, только в 2013 году, при продаже квартиры другу. Банк был не местный, но филиал, находился в Москве. Он с представителем банка, поехал в рег.палату и снял залог, но когда приехал домой, то увидел, что залог в новом свидетельстве опять стоит. Я его срочно посылаю опять в рег.палату и там говорят, а у вас еще залог продавца. Хорошо продавец на месте был и второй залог сняли. Все происходило без риэлторов, в 2005 году. "Залог продавца не возникает" - в ДКП не было, деньги банк перечислил покупателю на счет и тот снял их и отдал продавцу. Вот такая самостоятельность. У Александра, такое не может быть, ВТБ фразу-"право залога у продавца не возникает", пропишет (хотя Ярославль-всякое может быть), но вот порядок расчетов, необходимо посмотреть.
0
0
Алексей Дубовик
21 октября 2013, 12:11
Про банк чуть наврал, сейчас документы посмотрел. Это был СБЕРБАНК другого города, там оформлялся кредит. В ДКП было только фраза- "залогодержателем является СБЕРБАНК", про продавца ничего.
0
0
Алексей Дубовик
21 октября 2013, 12:29
Про расчеты. Расчет будет произведен следующим образом..........передается в момент подписания ДКП, а оставшаяся сумма, будет выплачена Покупателем Продавцу, за счет кредитных средств, полученных в ............ОСБ, не позднее......... Вот такие "пироги".
0
0
Андрей Краснов
21 октября 2013, 11:25
расписка важна
0
0
21 октября 2013, 11:23
Да, Наташа, я тоже нахожусь в некотором недоумении по этому поводу)), т.к. юридически это по-моему невозможно.
0
0
21 октября 2013, 11:17
Александр,Вы проводили сделку с двойным залогом при ипотеке? Поделитесь.
1
0
21 октября 2013, 11:19
"Александр" заменить на "Алексей Дубовик"
0
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости