Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Сделка купли-продажи с нерезидентом

ID: 87880586
Вся Россия
2 919
3

Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности, я гражданка РФ, мама — гражданка Таджикистана, проживает в Таджикистане, правильно ли я понимаю, что она, получается, валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается, расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да, то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?

Могут подойти
3 комментария
20 сентября 2025, 19:54
Лучший совет
Здравствуйте.
Да, взаиморасчеты по сделке вам необходимо делать безналичным способом. Правильнее всего использовать аккредитив.
Никакой специальный счет открывать продавцу не нужно. Обычного текущего счета достаточно. Стоимость сделки вы переводите не на карту, на расчетный счет.
8
0
288/50 000
0/50 000
29 сентября 2025, 13:07
Здравствуйте,
по доверенности у вас должны быть полномочия на открытие счета в банке для мамы, расчет производить через аккредитив, не надо на карту. Вы выступаете лишь подписантом от имени своей мамы и распоряжаетесь в банке от ее имени на основании доверенности открыть аккредитив для сделки в пользу продавца.

Доверенность в выбранный банк лучше предоставить заранее за несколько дней до сделки.
0
0
408/50 000
0/50 000
20 сентября 2025, 18:59
Здравствуйте. Если у вашей мамы нет гражданства РФ или вида на жительство РФ, то да, она является валютным нерезидентом РФ. Продавцу в вашем случае не нужен специальный счет, но просто рассчитываться переводом на карту небезопасно. Лучше использовать банковский аккредитив.
6
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости