Здравствуйте. Если я покупаю квартиру по ипотеке на циане, надо ли платить риелтору и как оформляется договор купли продажи
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Альбина Гибадулина
Могут подойти
5 комментариев
9 октября 2019, 09:35
Лучший совет
8
0
Наталья Викторовна Якушина
9 октября 2019, 16:18
Риэлтору стОит платить только тогда, когда Вы совершенно четко понимаете, за что Вы плАтите. Например, риэлтор знает, "как оформляется договор купли-продажи", как происходит государственная регистрация, в чем отличия электронной регистрации от обычной, как происходят взаиморасчеты и какой способ расчетов предпочтительнее, как проверить "юридическую чистоту" квартиры, какую квартиру можно брать, а от какой лучше отказаться и т.д. и т.п.
3
0
9 октября 2019, 11:51
ЦИАН Вам ничего не продаёт, а предлагает к покупке квартиры, которые продают агенты. Даже если Вам кажется, что никому ничего не заплатили, то Вам просто кажется, так как купили Вы у человека, кому продаёт агент) Альберт лучше знает!
2
0
9 октября 2019, 11:11
Если вы привлечете риелтора (не важно как вы нашли квартиру) для проведения сделки то ему конечно придется заплатить. Зато у вас не будет возникать вопросов как составить договор, правильно передать деньги и вообще какие есть риски при покупке данной квартиры.
5
0
9 октября 2019, 09:47
В Циане проверены только номера телефонов и актуальность объявлений (по мере возможностей). Объявление проверено. Документы и собственники - нет. Историю квартиры и документы должен проверять Ваш риэлтор.
7
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сделка с привлечением ипотечных средств немного сложнее, чем с прямыми деньгами.
Проверка объекта недвижимости и самого продавца необходима. Банк квартиры не проверяет. Только выписку ЕГРН заказывает на наличие обременений. Проверка очень условная и поверхностная. Договор купли-продажи - важный правоустанавливующий документ, составление договора лучше доверить специалисту.