Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка с одним из собственников состоящим на учете ПНД
Виталий
Добрый день! Выбираем квартиру, нашли достойный вариант3 к. квартиры, очень понравилась планировка. 2 собственника 50\50 (сын и мать). Один из собственников (совершеннолетний) состоял(ит) в 80 годах на учете в ПНД. С учета он не снимался. До сделки собирается прописаться в квартире у матери. Мать живет отдельно в двушке. Стоит ли связываться с такой квартирой? Какие документы необходимо оформить, чтобы не могли в дальнейшем оспорить сделку?
Могут подойти
13 комментариев
3 июня 2012, 20:45
Лучший совет
3
1
543/50 000
0/50 000
Виталий
4 июня 2012, 00:37
обещал выписаться до сделки
0
0
27/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:29
в 80-х косил от армии, теперь можно у него просить хорошую скидку на квартиру)))
0
0
80/50 000
0/50 000
Николай Бабой
4 июня 2012, 12:00
уточните с каким диагнозом он состоит на учете. после этого уточнения, либо освидетельствование на сделке(возможно потребуется согласие органов опеки), либо отказ от сделки.
0
0
174/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
3 июня 2012, 22:53
Согласна со Светланой и еще было бы не плохо. если бы его мама наделила небольшой долей собственности своей квартиры.
2
0
117/50 000
0/50 000
3 июня 2012, 17:14
На Вашем месте, я бы поискал другой вариант. Что квартир без проблем нет ??? Или в данном случае цена ниже рыночной ??? Если уж совсем хочется, то проводите мед освидетельствование перед сделкой (при помощи специалиста в этой области). И если решитесь покупать данную квартиру наймите на сопровождение сделки грамотного специалиста.
2
1
332/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:46
Здравствуйте!
Непосредственно на сделке (в самом начале) провести освидетельствование врачом (психиатром), по возможности пригласить лиц имеющих право на последующее оспаривание сделки (рассматривается худший вариант) на это мед. освидетельствование и все их подписи на мед. заключении врача, или дополнительном приложении к освидетельствованию.
Удачи!
Непосредственно на сделке (в самом начале) провести освидетельствование врачом (психиатром), по возможности пригласить лиц имеющих право на последующее оспаривание сделки (рассматривается худший вариант) на это мед. освидетельствование и все их подписи на мед. заключении врача, или дополнительном приложении к освидетельствованию.
Удачи!
0
1
374/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:34
Если этому гражданину нет еще 23 лет,возможно понадобится разрешение органов опеки,если я не ошибаюсь. Нужно провести мед.освидетельствование перед сделкой.
0
0
156/50 000
0/50 000
Виталий
4 июня 2012, 00:35
больше 23
0
0
9/50 000
3 июня 2012, 14:33
Сделку можно будет провести только в случае официального снятия собственника с учета в ПНД.Его снятие с регистрационного учета и перепрописка к матери может только усугубить ситуацию с его снятием с учета в ПНД.
А если его с учета в ПНД не снимут ,тогда сделку можно будет проводить только после официального назначения ему опекуна с правом распоряжения его имуществом и подписания ДКП.
А если его с учета в ПНД не снимут ,тогда сделку можно будет проводить только после официального назначения ему опекуна с правом распоряжения его имуществом и подписания ДКП.
0
3
394/50 000
0/50 000
Виталий
4 июня 2012, 00:34
Обещал справку предоставить, что он уже на учете в ПНД не состоит.
0
0
66/50 000
3 июня 2012, 14:29
А с каким диагнозом он был поставлен на учет?
0
0
46/50 000
0/50 000
Виталий
4 июня 2012, 00:40
не знаю, говорил от армии косил
0
0
31/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сделку нужно проводить у нотариуса с обязательным привлечением врача-психиатра (желательно из того же ПНД, лечащего), чтобы провел освидетельствование "пациента" ДО подписания ДКП и ПОСЛЕ подписания, и выдал официальное заключение.
Если есть возможность - лучше выписка из квартиры до сделки.