Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка с одним из собственников состоящим на учете ПНД
Виталий
Добрый день! Выбираем квартиру, нашли достойный вариант3 к. квартиры, очень понравилась планировка. 2 собственника 50\50 (сын и мать). Один из собственников (совершеннолетний) состоял(ит) в 80 годах на учете в ПНД. С учета он не снимался. До сделки собирается прописаться в квартире у матери. Мать живет отдельно в двушке. Стоит ли связываться с такой квартирой? Какие документы необходимо оформить, чтобы не могли в дальнейшем оспорить сделку?
Могут подойти
13 комментариев
3 июня 2012, 20:45
Лучший совет
3
1
Виталий
4 июня 2012, 00:37
обещал выписаться до сделки
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 17:29
в 80-х косил от армии, теперь можно у него просить хорошую скидку на квартиру)))
0
0
Николай Бабой
4 июня 2012, 12:00
уточните с каким диагнозом он состоит на учете. после этого уточнения, либо освидетельствование на сделке(возможно потребуется согласие органов опеки), либо отказ от сделки.
0
0
Светлана Макарчук
3 июня 2012, 22:53
Согласна со Светланой и еще было бы не плохо. если бы его мама наделила небольшой долей собственности своей квартиры.
2
0
3 июня 2012, 17:14
На Вашем месте, я бы поискал другой вариант. Что квартир без проблем нет ??? Или в данном случае цена ниже рыночной ??? Если уж совсем хочется, то проводите мед освидетельствование перед сделкой (при помощи специалиста в этой области). И если решитесь покупать данную квартиру наймите на сопровождение сделки грамотного специалиста.
2
1
Анатолий Капустин
3 июня 2012, 14:46
Здравствуйте!
Непосредственно на сделке (в самом начале) провести освидетельствование врачом (психиатром), по возможности пригласить лиц имеющих право на последующее оспаривание сделки (рассматривается худший вариант) на это мед. освидетельствование и все их подписи на мед. заключении врача, или дополнительном приложении к освидетельствованию.
Удачи!
Непосредственно на сделке (в самом начале) провести освидетельствование врачом (психиатром), по возможности пригласить лиц имеющих право на последующее оспаривание сделки (рассматривается худший вариант) на это мед. освидетельствование и все их подписи на мед. заключении врача, или дополнительном приложении к освидетельствованию.
Удачи!
0
1
Сергей Николаевич
3 июня 2012, 14:34
Если этому гражданину нет еще 23 лет,возможно понадобится разрешение органов опеки,если я не ошибаюсь. Нужно провести мед.освидетельствование перед сделкой.
0
0
Виталий
4 июня 2012, 00:35
больше 23
0
0
3 июня 2012, 14:33
Сделку можно будет провести только в случае официального снятия собственника с учета в ПНД.Его снятие с регистрационного учета и перепрописка к матери может только усугубить ситуацию с его снятием с учета в ПНД.
А если его с учета в ПНД не снимут ,тогда сделку можно будет проводить только после официального назначения ему опекуна с правом распоряжения его имуществом и подписания ДКП.
А если его с учета в ПНД не снимут ,тогда сделку можно будет проводить только после официального назначения ему опекуна с правом распоряжения его имуществом и подписания ДКП.
0
3
Виталий
4 июня 2012, 00:34
Обещал справку предоставить, что он уже на учете в ПНД не состоит.
0
0
3 июня 2012, 14:29
А с каким диагнозом он был поставлен на учет?
0
0
Виталий
4 июня 2012, 00:40
не знаю, говорил от армии косил
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сделку нужно проводить у нотариуса с обязательным привлечением врача-психиатра (желательно из того же ПНД, лечащего), чтобы провел освидетельствование "пациента" ДО подписания ДКП и ПОСЛЕ подписания, и выдал официальное заключение.
Если есть возможность - лучше выписка из квартиры до сделки.