Банки ничего не проверяют! Задача банка выдать кредит, а в качестве обеспечения принимается квартира. если вы перестаете платить по кредиту, то банк возвращает свои средства путем реализации этой квартиры, а если у вас по суду изымают эту квартиру по иску третьих лиц, то вы все равно остаетесь должны банку. А страховая как правило находит миллион причин по которым такое изъятие не будет являться страховым случаем.

Так не ПАО заключение даёт, а ООО ЦНС.
ПАО так, для красоты и пыли в глаза.

где заказывают проверку???????так и не поняла?

Мы тоже можем дать бумажку с печатью за 19 500, только с одним отличием у ни ПАО, у нас ООО :))).
А если хотите получить квалифицированную помощь при покупке квартиры и полное юридическое сопровождение, то придётся позвонить и договориться, чтобы определить объём работы, пожелания и так далее.

Рассудительная вы наша...;-)))
А не подумали о том, что у сбера потому твердая цена есть, что состав их услуги тоже твердый, фиксированный.
Риэлтор же к каждой квартире подходит с только для нее пригодной индивидуальной меркой и сначала вычисляет необходимый и достаточный объем проверки, а из этого уже выводит стоимость проверки и заключения на ней основанного.
И не факт, что вывод будет в сторону увеличения средней стоимости услуги - он может быть и в сторону уменьшения, причем значительного.
Кроме того, часто бывают неоднозначные результаты проверки, когда вывод "брать-не брать" не применяется риэлтором, а применяется "брать, но при условии, что продавцом будут предоставлены какие-то дополнительные документы, заявления третьих лиц и т.п." или - вот этого сбер не делает, они, если выявят, то только обозначат и прокомментируют опасность, но не станут определять способы нивелировать эту опасность, чтобы клиент мог спокойно купить то, что ему понравилось.
В общем, не пытайтесь сравнить то, о чем вы ничего не знаете)

Два Московских риэлтора, профпригодность которых, сомнений у нас не вызывает, Вам ответили, контакты у каждого на личной странице. Позвоните им и обговорите, стоимость услуг, в открытом доступе не обсуждается.

Можете написать свои расценки на услугу правовой экспертизы документов по квартире?

Добрый день. Если Вы абсолютно не ориентируетесь в основах Гражданского, Семейного, и пр. законодательства и при этом желаете сэкономить на услугах риэлторов, при этом желаете получить на руки документ, в котором на одном листе будет сведена вся общедоступная официальная информация с абстрактными рекомендациями "а бы да кабы", то можете воспользоваться. Практической ценностью данный документ не обладает, дополнительной ответственности за приведенную в нем информацию банк не несет. По большому счету точно такой же поверхностный анализ проводится при оценке любого кредитуемого банком объекта, с единственным отличием: заемщику на руки красивая бумажка с печатью не выдается. Единственный законный способ позаботиться о своей добросовестности как покупателя - заказать выписку из ЕГРН и проявить комплекс разумных мер при приобретении. Для суда даже не бумажка важна, а очевидность добросовестных действий покупателя. В последнем предложении заключается весь смысл работы профессионального риэлтора: предупредить покупателя от неблагонадежного приобретения или максимально грамотно с т.з. действующего законодательства организовать и провести сделку.

Как бумажка для суда эта "экспертиза" в каком-то редком, исключительном случае, может, и принесет пользу - зависит от того, какие именно проблемы всплывут по квартире.
Как проверка в общепринятом профессиональном понимании этого слова, она ничего не стоит.
Вам выбирать, что лучше: надеяться в на то, что в суде прикроетесь этим "фиговым листочком" или сделать такую проверку, которая с большой долей вероятности не даст Вам попасть в суд. Ну а если есть лишние 20тр на фиговый листочек, то можно сделать и его, и нормальную проверку))

Случай из жизни: знакомые покупали квартиру в ипотеку, заказали правовую экспертизу, когда смотрел заключение и документы, обнаружил лишнее окно на плане БТИ. Банк пытается поставить на поток то, что в каждом отдельном случае уникально и не имеет однотипных стандартов. Ни кто там(в банке) досконально ничего не проверяет, а если вопрос с налогами, оптимизацией и т. д. "голова в песке"