Сгорел дом,остался фундамент и цокольн..Как оформить права на землю через суд.Администрация отказывает мотивируя что нет объекта недвижимости.

Дом можно строить только на принадлежащем Вам на каком-либо вещном праве земельном участке. Поэтому закономерен вопрос: на основании чего (какого документа) Вам принадлежит земельный участок,каково назначение участка (категория земли и разрешенное использование), когда и кем выдан документ на участок, на каком праве Вам принадлежит участок (бессрочное пользование, наследуемое владение, аренда)?

Николай, если хотите делать сами - делайте, как считаете нужным, если у вас не получается - заключите договор со специалистами, которые вам все оформят, тем более, как понял, вы не одни, есть еще соседи, которые построили незаконно дома вместо имеющихся у них долей, и они в таком же положении. Ваш вопрос не слишком сложный, и вполне решаем, несмотря на то, что администрации уже известно, что вы погорельцы. Даже администрация задала вам вектор, в каком направлении идти.

Николай, "администрация" и даже "БТИ" - это не одна неведомая зверушка, а вполне конкретные люди, которые выезжают либо не выезжают на место и за деньги выдают какие-то бумажки, на которые смотрят тоже конкретные люди судьи. К сожалению, Вы уже "засветились" как погорельцы. Но попробуйте снова подойти к землеустроителю сельского поселения и нежно, но с аргументацией :-)) попросить его дать нужную бумагу (что дом есть). Или придите на приём к главе администрации и спросите, какая в поселении самая большая проблема - парты в школу или детскую площадку покрасить... Войдите в его положение - возможно, он смягчится и войдёт в ваше, подпишет нужные бумаги для суда.

Здравствуйте.Идем по пути который описала Надежда Гарнюк. Ранее судом признано право на дом: троим выделили как части дома и троим в общедолевую собственность. Один из выделившихся успел оформить права на земельный участок, т.к. он фактически разделен между сособственниками дома. Два года назад дом сгорел, остался фундамент и цокольный кирпичный этаж. После этого был суд по признанию права собственности на землю,но администрация отказала,т.к. дом сгорел и суд оставил иск без движения,пояснив
,что нужно восстановить дом,что-бы был объект недвижимости, а затем оформлять землю. Соответственно,никому восстановление дома не нужно, уже все построили на своих участках(незаконно) небольшие домики и там живут. Поэтому и обратился к специалистам. Сегодня идем по пути,который объяснила Надежда Гарнюк,спасибо,а дальше по ситуации будем действовать Остаток от дома 20-30%.Сейчас БТИ таких заключений не делает,во всяком случае отказали. Всем спасибо.

На сгоревший дом какие документы есть? Или сгорели вместе с домом? Вспомните, как возникло право на дом и как было зарегистрировано? А то как бы не пришлось новый строить..

У Вас есть объект недвижимости. Вернее, то, что от него осталось. Обычно это 8% и обзывают это недостроем. В Вашем случае важнее документы на дом. Они были? Надеюсь, что да. Далее справка от пожарников, вызов БТИ( измерят и выдадут документ), далее регистрация того, что намеряло БТИ. И у Вас собственность на остатки горелого дома(надеюсь, вы не разобрали еще их, нельзя этого делать). А уж потом в администрацию с этой собственностью за землей. Чаще это договор аренды, причем без торгов.

Для начала нужно понять природу использования вами данного земельного участка. Скорее всего права на дом тянутся с советского периода, когда земля не участвовала в обороте собственности вообще.

если есть квитанции налога на землю - то все хорошо