Сколько может стоить сотка земли? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Сколько может стоить сотка земли?

Елена

11 апреля 2015

Вся Россия

17 710

Здравствуйте,уважаемые Господа!
Порошу помочь оценить земельный участок в 6 соток! Московская обл, р-н Домодедовский, территория СНТ "Железнодорожник-Вельяминово".СНТ более 30 лет.Свет, водопровод на участке.Тихое место вдали от трассы (Каширское шоссе,47 км), хороший подъезд,вокруг лесной массив.Инфраструктура в пос. Вельяминово (3км). До станции Барыбино автобус круглый год(15 мин).
Участок запущен. Остались только плодоносящие яблони. Хозблок и старый дом под снос.

Подскажите,пожалуйста,сколько может стоить сотка земли?За сколько реально продать такой участок?Кадастровая стоимость известна,около 1 млн.руб. за 600 кв.метров.

Спасибо!

Автор

Теги

Елена

инфраструктура дом

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Петровский Парк

13 мин.

Писцовая улица, 15, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Коптево

6 мин.

проезд Черепановых, 32, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

12 апреля 2015, 14:22

500-600 т.р. за весь участок.

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Галкин

12 апреля 2015, 03:50

50 тысяч за сотку - это сходу. А дальше - нужно смотреть сам объект и документы, после чего можно откорректировать цену.

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

11 апреля 2015, 20:27

Елена Леонидовна. Это же обычное СНТ. По Каширке.. Земли сельхоз. назначения. Вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Удивляете.)))

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Леонидовна Гребенникова

11 апреля 2015, 20:13

Уважаемый пользователь! Цена земли зависит от многих факторов, как- то: категория земли и ещё назначение, поставлен ли участок на кадастровый учёт, есть коммуникации, можно ли зарегистрироваться, каков подъезд к участку (асфальт или.), какое окружение и т.д. и т.п. Этот вопрос решается при осмотре самого участка и анализе имеющихся документов на него. Обращайтесь (услуга платная)

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

11 апреля 2015, 19:52

А зачем? Нет в этом никакого смысла.
1). Документы нужно приводить в порядок.
2). Участок при помощи рабочих так же (расчищать, ветхие постройки сносить). Придание товарного вида.
Без этих двух составляющих говорить о цене и о продаже совершенно бессмысленно.
После произведенных работ от 400 тысяч (если на болоте) до 700 тысяч (если место хорошее и по факту земли больше, чем "по документам", а также "выход в лес" )

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

11 апреля 2015, 15:39

Ну, оценили)), что Вы дальше с этой информацией делать-то будете?

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

11 апреля 2015, 16:09

Простите,Михаил,раньше не имела дел с продажей/покупкой недвижимости.Как может помешать кадастровая стоимость?Будет большой налог?

130/50 000

Михаил Одоевский

11 апреля 2015, 16:23

Сколько лет участок в собственности? Кадастровая стоимость может быть приближена к рыночной, а может и нет. Каждую конкретную ситуацию необходимо знать, как можно более подробно. Напишите в почту с моей страницы, обсудим)).

224/50 000