Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько по Вашему мнению стоит моя квартира?
А
Уважаемые риэлторы, проконсультируйте пожалуйста, смотрю рынок и цены такие разные, расхождения вплоть до 40 тыс дол. Однушка, находится в Красногорском районе, мкр. павшинская пойма, дом заселен давно, собственность, 44 кв. дизайнерский евроремонт, кухня 10,5 (с учетом присоединения балкона), комната 24, с учетом что спальня находится отдельно от комнаты! Буду очень благодарна за отзывы и советы!
Могут подойти
11 комментариев
Юлия Гузеева
8 октября 2010, 21:15
Экспонировать - значит РЕКЛАМИРОВАТЬ
0
0
7 октября 2010, 02:57
Здравствуйте! Примерная стоимость такой квартиры от 4,5 до 5 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять.
0
0
6 октября 2010, 15:30
Добрый день.
Если экспонировать квартиру, то цена может быть и 5 млн, если реально получить деньги, то примерно 4,3 млн.
Если экспонировать квартиру, то цена может быть и 5 млн, если реально получить деньги, то примерно 4,3 млн.
0
0
А
6 октября 2010, 17:09
Здраствуйте! Что значит экспонировать?
0
0
А
6 октября 2010, 14:48
Большое спасибо за ответы!
0
0
Дмитрий Горбачев
6 октября 2010, 13:52
Средняя цена 4 500 000. Вариантов много. Поэтому если хотите продать, ставьте цену по-ниже.
0
0
6 октября 2010, 12:56
Считаю реальность в продаже около 4.5 млн рублей ("+" "-")
Можно выставлять немногим дороже, но рынок предложениями "перегрет" , возможно продажа затянется, готовьтесь к длительному процессу...
Успехов.
Можно выставлять немногим дороже, но рынок предложениями "перегрет" , возможно продажа затянется, готовьтесь к длительному процессу...
Успехов.
1
0
6 октября 2010, 11:10
Добрый день.
Согласен с коллегами, предложений действительно очень много, + строительство продолжается. Ремонт - это конечно хорошо, но в условиях затоваривания рынка не является конкурентным преимуществом. Можно продавать и за 5,5 млн. руб., но ждать придется долго.
Согласен с коллегами, предложений действительно очень много, + строительство продолжается. Ремонт - это конечно хорошо, но в условиях затоваривания рынка не является конкурентным преимуществом. Можно продавать и за 5,5 млн. руб., но ждать придется долго.
0
0
Тамара
6 октября 2010, 09:58
Здравствуйте!
В этом районе на такую площадь цены, действительно, сильно различаются - от 3,9 до 5,5 млн. рублей. С учетом ремонта можете начинать с 4,5 млн, а дальше по спросу. Удачи!
В этом районе на такую площадь цены, действительно, сильно различаются - от 3,9 до 5,5 млн. рублей. С учетом ремонта можете начинать с 4,5 млн, а дальше по спросу. Удачи!
0
0
6 октября 2010, 09:39
Утро доброе!
Реально продать, а не "висеть" в базах - 4,5 максимум.
Предложений по району очень много. Ремонты - на любой вкус. Есть и без отделки, в собственности, цена там, соответственно, ниже - до 4 млн. Есть категория покупателей, которая предпочтет такие квартиры.
С уважением - Наталья
Реально продать, а не "висеть" в базах - 4,5 максимум.
Предложений по району очень много. Ремонты - на любой вкус. Есть и без отделки, в собственности, цена там, соответственно, ниже - до 4 млн. Есть категория покупателей, которая предпочтет такие квартиры.
С уважением - Наталья
0
0
Алексей Алексеевич
6 октября 2010, 09:25
Здравствуйте!
Смотрите и видите, Что квартиры аналогичные Вашей стоят где 4.3 млн.р., а где-то 5.5 млн.рублей.
Понятия продать (по реальной цене) или попродавать (висит себе в рекламе и пусть висит). Цены на квартиры мало смотреть, необходимо понимать как они складываются. Есть стандартные схемы по ценам, а есть индивидуальный подход к ценовой политике при продаже объекта.
Перейдём к Вашей квартире, собственность, 4-й этаж, новый пристижный
район одного из дорогих городов Подмосковья, евроремонт, это плюсы, по которым, вроде бы, цену можно повысить.
Минусы: евроремонт (присоединение балкона, вынос туда модулей отопления - вопрос узаконивания перепланировки, отсекаются покупатели с ипотекой, индивидуальный ремонт не каждому нужен), митинги протеста с тазиками по П.Пойме в Москве, по отсутствию горячей воды и перспективе замёрзнуть будущей самой холодной московской зимой. Может быть масса противоречий при оценке, плюсы поворачиваются минусами.
Можно подсчитать: стоимость квартиры без отделки, плюс стоимость ремонта. Кстати, дизайнера вызывали? Это хороший показатель. Но такой подсчёт не верен. Ремонт можно оценить при продаже квартиры от 20 до 60% от его стоимости, не выше.
Рынок, это психология и цифры. Может, из-за тазиков, Вашу квартиру и за 3 млн. не купят до тех пор, пока батареи в домах не нагреются. Или, есть возможность, что в данном районе будет самое лучшее снабжение горячей водой в мире, развязки автодорог приведут в порядок и др., квартиры подорожают и будут крайне привлекательными.
С продажей, а точнее с рекламой, надо работать, оценка каждого объекта относительна, приблизиться в цифрах к реальной стоимости можно только после просмотра объекта и изучения продаж, идеально понимаешь после выхода в рекламу и анализа.
Можно заложить стоимость Вашей квартиры от 4.6 до 5.2 млн.рублей, приблизительно, и работать по ней.
Успехов.
Смотрите и видите, Что квартиры аналогичные Вашей стоят где 4.3 млн.р., а где-то 5.5 млн.рублей.
Понятия продать (по реальной цене) или попродавать (висит себе в рекламе и пусть висит). Цены на квартиры мало смотреть, необходимо понимать как они складываются. Есть стандартные схемы по ценам, а есть индивидуальный подход к ценовой политике при продаже объекта.
Перейдём к Вашей квартире, собственность, 4-й этаж, новый пристижный
район одного из дорогих городов Подмосковья, евроремонт, это плюсы, по которым, вроде бы, цену можно повысить.
Минусы: евроремонт (присоединение балкона, вынос туда модулей отопления - вопрос узаконивания перепланировки, отсекаются покупатели с ипотекой, индивидуальный ремонт не каждому нужен), митинги протеста с тазиками по П.Пойме в Москве, по отсутствию горячей воды и перспективе замёрзнуть будущей самой холодной московской зимой. Может быть масса противоречий при оценке, плюсы поворачиваются минусами.
Можно подсчитать: стоимость квартиры без отделки, плюс стоимость ремонта. Кстати, дизайнера вызывали? Это хороший показатель. Но такой подсчёт не верен. Ремонт можно оценить при продаже квартиры от 20 до 60% от его стоимости, не выше.
Рынок, это психология и цифры. Может, из-за тазиков, Вашу квартиру и за 3 млн. не купят до тех пор, пока батареи в домах не нагреются. Или, есть возможность, что в данном районе будет самое лучшее снабжение горячей водой в мире, развязки автодорог приведут в порядок и др., квартиры подорожают и будут крайне привлекательными.
С продажей, а точнее с рекламой, надо работать, оценка каждого объекта относительна, приблизиться в цифрах к реальной стоимости можно только после просмотра объекта и изучения продаж, идеально понимаешь после выхода в рекламу и анализа.
Можно заложить стоимость Вашей квартиры от 4.6 до 5.2 млн.рублей, приблизительно, и работать по ней.
Успехов.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости