Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

сколько просмотров квартиры достаточно для продажи?

ID: 66339563
Вся Россия
8 296
12

2 комнатная эконом квартира в Москве-подскажите сколько "живых" просмотров нужно для продажи? Не люблю когда в квартире посторонние ...понятно , что существует онлайн просмотр , но все равно ведь без приглашения покупателей не обойтись....

Автор
Теги
12
ID: 66339563
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 631 985 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 375 320 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
68 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Алексеевская
4 мин.
Большая Марьинская улица, 13, Москва
студия, 26 м², этаж 4
16 434 600 ₽
студия, 26 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 6
ВДНХ
3 мин.
Ракетный бульвар, 5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 2
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 2
Проспект Мира
2 мин.
проспект Мира, 31, Москва
апарт.-студия, 25 м², этаж 3
58 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 25 м², этаж 3
Проспект Мира
15 мин.
Средняя Переяславская улица, 27С1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 3
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 3
Медведково
4 мин.
улица Грекова, 18К1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
17 500 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Динамо
12 мин.
Беговая улица, 28, Москва
12 комментариев
Дмитрий Каредва
28 января 2022, 09:17
Лучший совет
Здравствуйте. Точных цифр здесь быть не может. Усреднённые цифры такие: 5-7 просмотров. В редких случаях если объект с особенностями (серьёзная перепланировка, документы с нюансами) - до 10. Если объект не имеет конкурентов, свободная продажа, цена по нижней границе рынка, хорошие документы и адекватный собственник - 1-2 просмотра.
15
0
333/50 000
0/50 000
виктор каталов
9 февраля 2022, 16:04
Коллеги правы: надо отпустить квартиру. Она не Ваша уже. Моя знакомая так страдала от просмотров, мочи не было. Пока я не убедил ее отпустить квартиру, в которой она родилась и прожила всю жизнь. На втором показе Покупатель купил. Она в это время гуляла с подругами.
0
0
267/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
29 января 2022, 14:04
Здравствуйте, согласен с комментариями выше - статистика очень условная по количеству показов для продажи, лучше для этого наймите специалиста, который ее продаст быстро и максимально дорого. А онлайн-просмотрами пользуются крайне редко, да и то потом снова приезжают смотреть вживую, если такая возможность есть
1
0
312/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
29 января 2022, 13:31
Иногда достаточно одного просмотра..
2
0
36/50 000
0/50 000
Александр Воронич
28 января 2022, 12:54
Здравствуйте. При таком подходе Вам категорически не следует присутствовать на показах квартиры лично. Полностью солидарен с коллегами, которые высказались выше и отметили, что такое настроение совершенно точно не будет способствовать скорой продаже. Продавая свою квартиру 6 лет назад, передал ключи коллеге, и на время показов уходил из квартиры, так как понимал, что выражение моего лица не будет способствовать продаже даже в том случае, если я буду молчать. Если для Вас это уже принятое решение, то настоятельно рекомендую принять для себя, что эта квартиру уже не Ваша. Всё пойдёт быстрее. А может и дороже.
7
0
614/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
28 января 2022, 12:24
Если продавать будете сами - то раза в три больше чем нужно для продажи (прибегут агенты без клиентов и туристы). Если выстави агент, и цена будет в рынке, то за 4-5 показов (по 2-4 покупателя за раз), квартира будет продана.
3
1
226/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
28 января 2022, 10:55
Здравствуйте. Не обойтись, квартиру будут смотреть в живую. Сколько будет таких просмотров зависит только от того, кто будет продавать квартиру (уровень компетенции) и от индивидуальных особенностей квартиры. Например, в квартире есть существенная перепланировка / имеет очевидные пороки в истории формирования права / особенности сделки (альтернатива, опека, ипотека и множество других важных моментов, такая информация не будет освещена при первом звонке - пустых просмотров будет много. Если усреднить, то при прочих равных, при грамотной работе, рекламе, фото, диалогу... будет не более 10 просмотров.
10
0
605/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 января 2022, 10:31
как говорилось в старом анекдоте, "сколько мона - столько и нуна!"(с) ))
более того, разовью мысли предыдущих ответивших: до тех пор, пока вы эту квартиру будете продолжать считать своей - вы ее не продадите. это факт.
вам нужно сначала для себя, в душЕ, полностью принять две вещи: 1) с этой квартирой ВСЁ. она уже не ваша. вы ее продаете; 2) зато следующая будет еще лучше. можете мысленно уже начинать прикидывать что вы купите в нее из вещей и как там все расставите.
так будет психологически проще принять тот факт, что вы ее продаете. и посторонние, как вы их называете, не будут вас напрягать, или будут значительно меньше.
в общем, коврик с надписью "посторонним в." лучше убрать ))
14
0
711/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
28 января 2022, 09:34
С таким подходом к продаже своей драгоценной квартиры, Вы рискуете попасть в разряд "вечных продавцов". Вы и встречать потенциальных покупателей, а иногда и просто "посмотрунов", будете с соответствующим выражением лица, вот от Вас все убегать будут.
14
0
250/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 января 2022, 09:21
Если Вы твёрдо решили продать квартиру, а не «попродавать», то единственный посторонний в этой квартире, это, простите, Вы))))
Точное количество «живых» просмотров и срок выхода на сделку перед договорённостью о найме нас на работу, может определить только дилетант. И назовёт Вам эти даты и сроки, с таким умным видом, что Вы прямо даже поверите…. И да, ещё у него/неё на шее будет бейджик с названием какой-нибудь Федеральной гоп-конторы.
14
0
446/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 января 2022, 09:27
P. S. Ненужность присутствия собственников на показе объекта, красочно продемонстрирована в фильме «Кроличья нора», да… пример жестокий…. но это жизнь.
Нас нанимают не только потому, что мы говорим нужные вещи, а ещё потому, что помалкиваем про ненужные.
0
0
260/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
25
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
2
1
Первая встреча с риэлтором: как подготовиться к продуктивной консультации
Предоставить контакты прошлых клиентов совершенно постороннему лицу-ну просто СУПЕР-совет!
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Работаешь в IT компании уже 3 года. А взять ипотеку не можешь. Вот такое ещё бывает. Вот только узнали.
31
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы