Сколько стоит моя дача?

Скажите: Сколько же стоит моя дача? Параметры: Ленинградское ш., Солнечногорский р., дер. Носово, СНТ "Энциклопедист".
6 соток, 2-х этажый дом (Основа строения пеноблоки, веранда и 2-й этаж деревянные). Общая площадь дома 94 кв.м.
На участке еще ест гостевой домик (комната, кухня и верандочка).
Вода заведена на участок. Летний тулет.
В 50-ти метрах от участка есть колодец общий (вода используется для питья)
Электричество разведено по строениям (дом и гостевой дом и туалет).
Га разведен на СНТ. Можно платить и подключать.
Дорога хорошая, подъезд круглогодичный.
Соседи отличные. Все родом из Большой Советской (Российской) энциклопедии и Госкомиздата (Соответственный уровень).
СНТ огорожено.
Участок огорожен забором (рабица в деревянных рамах.)

Уже и не знаю какую цену ставить. На сайтах агенств - кто во что горазд.
С уважением,
Алексей.