Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Момент подписания акта приемки-передачи
Светлана
В регистрационной палате выдали список документов необходимых при регистрации ДКП. Там записан Акт приемки-передачи квартиры. Подскажите пожалуйста, я должна подписать этот акт и ждать кода оформят все документы в регпалате? А если потом при вслении в квартиру у меня будут претензии к продавцу?
Могут подойти
14 комментариев
21 мая 2011, 12:20
Лучший совет
Здравствуйте Светлана! Такое требование регистрационной палаты Московской области... Если Вы не подпишите акт - сделку не зарегистрируют... На случай, чтобы потом не было недоразумений, с продавцом, параллельно с актом передачи, можно подписать договор о предоставлении квартиры продавцу в безвозмездное пользование до срока, указанного в договоре для освобождения квартиры, и в этом договоре указать все, что должно потом остаться в квартире, ее состояние.
4
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 мая 2011, 22:19
Можно и фактически принять квартиру при подписании акта
1
0
Людмила Гечус
23 мая 2011, 04:52
Здравствуйте, Светлана!
Да, таковы требования регпалаты не только в Московской области , но и в других регионах. Можете составить список того, что остается в квартире, описать ее состояние, а можете сделать так, как предлагает Владимир Яковлев.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Да, таковы требования регпалаты не только в Московской области , но и в других регионах. Можете составить список того, что остается в квартире, описать ее состояние, а можете сделать так, как предлагает Владимир Яковлев.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
2
0
22 мая 2011, 23:58
Да, именно так, подписываете и сдаете на государственную регистрацию.
Для того чтобы не было претензий к продавцу заблаговременно обговорите все существенные условия и обязательно зафиксируйте их в предварительном договоре или, как вариант, забирайте ключи и меняйте замок.
Для того чтобы не было претензий к продавцу заблаговременно обговорите все существенные условия и обязательно зафиксируйте их в предварительном договоре или, как вариант, забирайте ключи и меняйте замок.
0
0
Алевтин Дедекин
21 мая 2011, 22:52
у НАС акт подписывают вместе с ДКП, если не будет донного документа могут не зарегистрировать.
1
0
21 мая 2011, 17:44
Коллеги, в МО уж года полтора как не требуют! Убеждалась неоднократно лично.Так что подписывайте в день фактической передачи квартиры в самой квартире.
0
0
21 мая 2011, 16:16
Светлана Акт передачи целесообразно подписывать в квартире -это в Москве,а вот в области подписывают до.
1
0
Ирина Максимова
21 мая 2011, 12:39
Проверьте всю документацию по квартире. Проверьте все не один раз и только тогда можете подписывать акт.
0
0
Владимир Агруц
21 мая 2011, 11:55
Светлана, надеюсь, вам известно, что подписывая акта приемки, вы подверждаете, что все обязательства к вам продавец покупаемой вами квартиры выполнил в полном объеме?
Поэтому, чтобы не было претензий, до подписания акта вы осматриваете квартиру, она должна быть в том же состоянии, там должно находиться все, о чем вы договорились (мебель, техника, сантехника и тд). Продавец вам должен передать вместе с ключами от квартиры квитанции оплаты всех счетов, квартплата, свет, газ, вода, телефон. После подписания акта продавец может попасть в квартиру ТОЛЬКО с вашего разрешения (на случай, если у него есть еще ключи). Были случаи, когда продавцы из квартиры вывозили не только мебель, а даже межкомнатные двери, плинтусы, розетки и выключатели, причем самые обычные.
Поэтому, чтобы не было претензий, до подписания акта вы осматриваете квартиру, она должна быть в том же состоянии, там должно находиться все, о чем вы договорились (мебель, техника, сантехника и тд). Продавец вам должен передать вместе с ключами от квартиры квитанции оплаты всех счетов, квартплата, свет, газ, вода, телефон. После подписания акта продавец может попасть в квартиру ТОЛЬКО с вашего разрешения (на случай, если у него есть еще ключи). Были случаи, когда продавцы из квартиры вывозили не только мебель, а даже межкомнатные двери, плинтусы, розетки и выключатели, причем самые обычные.
0
0
21 мая 2011, 10:59
Это требование рег. палаты по Московской обл. и с ними не поспоришь.
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости