Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сколько стоит участок в садоводстве на окраине Пушкино.
Андрей.
Здравствуйте, предложили участок на окраине, посмотрели-итог: СНТ,весь заросший, были постройки небольние, все гнилое, но 8 соток, с документами тоже проблема, кадастра нет, по садовой книжке, на скважину (не понятно,рабочая ли) разрешения и пр. нет, электричество когда-то было,забор валяется, асфальта нет, просят 900 тыс. вот и не знаю, вроде как в городе, но рядом промзона, не знаю, цена адекватная? уж очень много вложить придется и побегать по инстанциям изрядно, стоит ли "овчинка выделки?" Спасибо всем ответимшим.
Могут подойти
6 комментариев
17 июня 2010, 22:37
Садовая книжка - это не документ подтверждающий собственность, покупать по таким документам нельзя. Цена интересная, смотрите на окружение (соседи), какие дома, если много в таком же состоянии от покупке целесообразно отказаться. Вообще предложение конечно по характеристикам не самое лучшее + нет нормальных документов.
0
0
17 июня 2010, 21:45
Здравствуйте Мария! Приобретать по садовой книжке - не стоит, риск достаточно большой. Если Вам хочется приобрести именно этот участок - предложите продавцам оформить надлежащим образом все документы. В качестве гарантий последующего приобретения - можете дать аванс.
0
0
17 июня 2010, 20:35
Добрый день.
НИКАКИХ САДОВЫХ КНИЖЕК!!!!! только нормальная купля-=продажа. Потом, Вы никак не сможете оформить участок на себя.
Дайте аванс, на расходы по оформлению и пускай этот аванс заберет риелтор-оформитель, а когда документы будут готовы - полный расчет.
Цена очень приятная, остальное приложится - средняя цена ухоженного участка значительно дороже.
НИКАКИХ САДОВЫХ КНИЖЕК!!!!! только нормальная купля-=продажа. Потом, Вы никак не сможете оформить участок на себя.
Дайте аванс, на расходы по оформлению и пускай этот аванс заберет риелтор-оформитель, а когда документы будут готовы - полный расчет.
Цена очень приятная, остальное приложится - средняя цена ухоженного участка значительно дороже.
0
0
17 июня 2010, 20:03
Вечер добрый.
Мария, бесплатный сыр - сами знаете где...
Советовала бы наскрести еще немного денег - хотя бы до 1,5 млн - и в тех же местах уже можно купить нормальный участок без таких заморочек по документам.
С уважением - Наталья
Мария, бесплатный сыр - сами знаете где...
Советовала бы наскрести еще немного денег - хотя бы до 1,5 млн - и в тех же местах уже можно купить нормальный участок без таких заморочек по документам.
С уважением - Наталья
0
0
17 июня 2010, 19:42
А на чем строится цена, если нет установленных границ, беспорядок и неопределенность с фактическом использовании?
Кто собирается взять на себя расходы по предстоящей подготовке к сделке?
Потом какие документы на участок кроме садовой книжки (к слову сказать, это вообще с оговоркой документом назвать можно), пользование ли, собственность ли? Сколько собственников? Или какое пользование? Все ли субъекты права живы?
Одни вопросы! Словом, кот в мешке!
Кто собирается взять на себя расходы по предстоящей подготовке к сделке?
Потом какие документы на участок кроме садовой книжки (к слову сказать, это вообще с оговоркой документом назвать можно), пользование ли, собственность ли? Сколько собственников? Или какое пользование? Все ли субъекты права живы?
Одни вопросы! Словом, кот в мешке!
0
0
Андрей Борсяк
17 июня 2010, 18:20
Здравствуйте. По садовой книжке покупать это вообще воздух, много рисков начиная от ойформления земли, заканчивая собственниками, может быть несколько, т.к. муж и жена и.т.д., скважину Вам полюбому придётся делать но это не проблема, с электричеством в Пушкинском районе проблема, как обстоят дела есть ли вообще мощности? Ну промка это всегда супер,нелегвид. Самая главная проблема это садовая книжка, по ней лучше вообще не покупать , много рисков остатся вообще без денег. Цена однозначно не адекватная, я бы рекомендовал отказатся вообще от покупки.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости