Сколько времени можно не подписывать акт приема-передачи?

Алексей

04.03.2018

Вся Россия

11 897

Купил квартиру в новостройке, приглашали в управляющую компанию на подписание акта приема-передачи, но его я не подписал, а заполнил смотровой лист, где указал дефекты. Мне сказали, что устранение дефектов займет два месяца и после мне позвонят. Прошло три месяца, никто не звонит. Но мне это на руку, очень много других дел, я бы хотел потянуть еще 2-3 месяца и только потом принять квартиру, чтобы не заниматься ремонтом квартиры сейчас и не платить налоги ЖКХ. Право собственности будет оформлять агентство недвижимости, через которое покупалась квартира. Это случится вроде как еще не скоро (три месяца назад говорили, что пол года или даже больше).

Я ведь не уклоняюсь, это УК мне не звонит. Правильно ли я делаю? Могут ли без моей подписи составить односторонний акт приема-передачи без моего участия?

Автор

Теги

Алексей

новостройка

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

13 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.апарт., 77 м², этаж 5

Бауманская

7 мин.

ЖК "TriBeCa APARTMENTS (Трайбека Апартментс)", Нижняя Красносельская улица, 35С7, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Красные ворота

11 мин.

переулок Докучаев, 15, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

ВДНХ

12 мин.

Ракетный бульвар, 15, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

3 комментария

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:29

Через 2 месяца вам застройщик может прислать акт, подписанный в одностороннем порядке . И это будет законно. Нет никакого смысла не подписать акт приёма передачи.
По дефектам достаточно акта осмотра с указанием дефектов. Застройщик их либо устранит, либо суд, при этом акт пп сам по себе, акт осмотра отдельно.

Александр Лаптев

5 марта 2018, 14:05

Алексей, при приемке квартиры вы заполнили смотровой лист, в котором указали недостатки, касающиеся состояния квартиры. Таким образом, вы обговорили с застройщиком сроки исполнения/исправления недочетов. Если все же 2-х месячный срок был прописан в смотровом листе, то вам обязаны были исправить недостатки и уведомить о факте исполнения работ. Вы, конечно же, можете "потянуть время", ведь законом обговорена ситуация, когда вы игнорируете факт подписания акта приема квартиры, а, не когда не спрашиваете завершены ли работы по устранению нарушений. По практике, исправление недостатков может занимать очень длительное время. Вопрос дальше уже встанет в другом, а именно, что с этим делать. А вариант будет один - обращаться в суд.

Владислав

4 марта 2018, 22:05

- "Я ведь не уклоняюсь, это УК мне не звонит."
Подумайте, как Вы будете доказывать отсутствие звонка из УК?
Возможно, они уже Вам "позвонили", и Акт составили, а Вы просто ничем не интересовались, ни обращались ни устно, ни письменно. Иными словами, всячески избегали передачи квартиры.
(Это я Вам пишу возможную позицию в суде второй стороны)