В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сложная продажа
Ирина
Здравствуйте. Собираемся продавать квартиру, в которой прописан малолетний ребенок. Несколько раз слышала, что это сложная сделка. Правда ли это, какие при этом возникают сложности? Ведь ребенка можно пока прописать по другому адресу, а потом вписать уже в новую квартиру. Заранее спасибо за ответы.
Автор
0
0
26
Ирина
Могут подойти
26 комментариев
Алла Старичкова
4 февраля 2013, 08:27
Лучший совет
По названию вопроса, могу ответить: "НЕ сложная продажа". Ребенок не собственник, а просто прописан. Соответственно, при сделке купли-продажи, вы продаете свою квартиру и покупаете новую. При этом также выписываетесь и прописываетесь во время сделки.
5
0
251/50 000
0/50 000
Ирина
4 февраля 2013, 08:38
Спасибо
0
0
13/50 000
Vigresh
6 февраля 2013, 15:01
Если вы хотите продать квартиру в москве, то со всеми вопросами, советую вам обращаться в единую городскую службу недвижимости ( http://prodat-kvartiru.egsnk.ru/ ), так-как их специалисты смогут помочь вам хорошей консультацией. Мне очень понравились их услуги, сразу чувствуется работа профессионалов.
0
4
303/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
5 февраля 2013, 10:30
А свободная физически еще дороже.
2
0
33/50 000
0/50 000
ИРИНА ВАСИЛЬЕВНА САРАНЧИНА
4 февраля 2013, 15:28
Ирина, добрый день!
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
3
0
597/50 000
0/50 000
Ирина
4 февраля 2013, 17:19
Спасибо за ответ, об этом мы вообще не знали)
0
0
45/50 000
Галина Маркова
4 февраля 2013, 12:24
Ирина, добрый день! Все не сложно, если вы в качестве альтернативы покупаете вторичное жилье, если же будете покупать новостройку, то возникнет вопрос с регистрацией всех , не только ребенка, так как регистрация по новому адресу возможна только после получения свидетельства о собственности.
2
0
298/50 000
0/50 000
Ирина
4 февраля 2013, 14:03
Вот, кстати, спасибо за ответ, потому что мы еще в раздумья, вторичка или новострой. Наверное в случае новостройки придется временно регистрироваться у родственников или как поступают в таких случаях?
0
0
200/50 000
Галина Маркова
4 февраля 2013, 20:14
Ирина, добрый вечер! взрослым можно поступать на их усмотрение, в том числе регистрироваться у родственников, если есть такие добрые родствениики, что касается детей, тут все не так просто. за этим надзирают органы опеки, поэтому, вначале вам надо определиться , что именно вы можете купить в соответствии с вашим бюджетом, а потом, как минимум, не полениться , пойти на консультация в приличное агентство (приглашаю к нам, консультации бесплатные, мой телефон есть) а уже потом принять единственно правильное решение. Желаю удачи
0
0
530/50 000
Ирина
4 февраля 2013, 11:34
Спасибо уважаемые специалисты, вообще все стало понятно)
0
0
56/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 11:21
В вашем случае ребенок не обременяет вашу сделку, так как он не наделен собственностью, а является пользователем. Выписать его можно как до так и после сделки.
0
0
159/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 10:52
одновременно сдавайте два договора купли продажи
3
0
48/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 10:30
Это не сложная, это обычная альтернативная сделка. Одновременно продали, купили, выписались, прописались.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
5
1
253/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
4 февраля 2013, 10:06
Ирина, то что Вас "смущает" это не есть большая проблема, точнее вообще не проблема. Вы же сами куда-то будете прописываться после продажи вот туда и ребенка пропишите. Вопрос в другом, Вы, скорее всего, будете не только продавать, но и покупать другую квартиру. И вопрос с прописанным ребенком тут особой роли не играет. А вот как правильно провести сделку, как проверить тот объект, который вы будете покупать. На что обратить внимание, а о чем можно и не переживать. И т.д. и т.п. Вот о чем стоит Вам задуматься самой или обратиться к специалистам.
2
0
553/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости