Частный остров, где жил Фрэнсис Коппола, продали за $1,8 млн
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сложная продажа
Ирина
Здравствуйте. Собираемся продавать квартиру, в которой прописан малолетний ребенок. Несколько раз слышала, что это сложная сделка. Правда ли это, какие при этом возникают сложности? Ведь ребенка можно пока прописать по другому адресу, а потом вписать уже в новую квартиру. Заранее спасибо за ответы.
Автор
0
0
26
Ирина
Могут подойти
26 комментариев
Алла Старичкова
4 февраля 2013, 08:27
Лучший совет
По названию вопроса, могу ответить: "НЕ сложная продажа". Ребенок не собственник, а просто прописан. Соответственно, при сделке купли-продажи, вы продаете свою квартиру и покупаете новую. При этом также выписываетесь и прописываетесь во время сделки.
5
0
Ирина
4 февраля 2013, 08:38
Спасибо
0
0
Vigresh
6 февраля 2013, 15:01
Если вы хотите продать квартиру в москве, то со всеми вопросами, советую вам обращаться в единую городскую службу недвижимости ( http://prodat-kvartiru.egsnk.ru/ ), так-как их специалисты смогут помочь вам хорошей консультацией. Мне очень понравились их услуги, сразу чувствуется работа профессионалов.
0
4
Виталий Черепнёв
5 февраля 2013, 10:30
А свободная физически еще дороже.
2
0
ИРИНА ВАСИЛЬЕВНА САРАНЧИНА
4 февраля 2013, 15:28
Ирина, добрый день!
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
3
0
Ирина
4 февраля 2013, 17:19
Спасибо за ответ, об этом мы вообще не знали)
0
0
Галина Маркова
4 февраля 2013, 12:24
Ирина, добрый день! Все не сложно, если вы в качестве альтернативы покупаете вторичное жилье, если же будете покупать новостройку, то возникнет вопрос с регистрацией всех , не только ребенка, так как регистрация по новому адресу возможна только после получения свидетельства о собственности.
2
0
Ирина
4 февраля 2013, 14:03
Вот, кстати, спасибо за ответ, потому что мы еще в раздумья, вторичка или новострой. Наверное в случае новостройки придется временно регистрироваться у родственников или как поступают в таких случаях?
0
0
Галина Маркова
4 февраля 2013, 20:14
Ирина, добрый вечер! взрослым можно поступать на их усмотрение, в том числе регистрироваться у родственников, если есть такие добрые родствениики, что касается детей, тут все не так просто. за этим надзирают органы опеки, поэтому, вначале вам надо определиться , что именно вы можете купить в соответствии с вашим бюджетом, а потом, как минимум, не полениться , пойти на консультация в приличное агентство (приглашаю к нам, консультации бесплатные, мой телефон есть) а уже потом принять единственно правильное решение. Желаю удачи
0
0
Ирина
4 февраля 2013, 11:34
Спасибо уважаемые специалисты, вообще все стало понятно)
0
0
4 февраля 2013, 11:21
В вашем случае ребенок не обременяет вашу сделку, так как он не наделен собственностью, а является пользователем. Выписать его можно как до так и после сделки.
0
0
4 февраля 2013, 10:52
одновременно сдавайте два договора купли продажи
3
0
4 февраля 2013, 10:30
Это не сложная, это обычная альтернативная сделка. Одновременно продали, купили, выписались, прописались.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
5
1
Андрей Щиплицов
4 февраля 2013, 10:06
Ирина, то что Вас "смущает" это не есть большая проблема, точнее вообще не проблема. Вы же сами куда-то будете прописываться после продажи вот туда и ребенка пропишите. Вопрос в другом, Вы, скорее всего, будете не только продавать, но и покупать другую квартиру. И вопрос с прописанным ребенком тут особой роли не играет. А вот как правильно провести сделку, как проверить тот объект, который вы будете покупать. На что обратить внимание, а о чем можно и не переживать. И т.д. и т.п. Вот о чем стоит Вам задуматься самой или обратиться к специалистам.
2
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости