Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сложная продажа
Ирина
Здравствуйте. Собираемся продавать квартиру, в которой прописан малолетний ребенок. Несколько раз слышала, что это сложная сделка. Правда ли это, какие при этом возникают сложности? Ведь ребенка можно пока прописать по другому адресу, а потом вписать уже в новую квартиру. Заранее спасибо за ответы.
Автор
0
0
26
Ирина
Могут подойти
26 комментариев
Алла Старичкова
4 февраля 2013, 08:27
Лучший совет
По названию вопроса, могу ответить: "НЕ сложная продажа". Ребенок не собственник, а просто прописан. Соответственно, при сделке купли-продажи, вы продаете свою квартиру и покупаете новую. При этом также выписываетесь и прописываетесь во время сделки.
5
0
Ирина
4 февраля 2013, 08:38
Спасибо
0
0
Vigresh
6 февраля 2013, 15:01
Если вы хотите продать квартиру в москве, то со всеми вопросами, советую вам обращаться в единую городскую службу недвижимости ( http://prodat-kvartiru.egsnk.ru/ ), так-как их специалисты смогут помочь вам хорошей консультацией. Мне очень понравились их услуги, сразу чувствуется работа профессионалов.
0
4
Виталий Черепнёв
5 февраля 2013, 10:30
А свободная физически еще дороже.
2
0
ИРИНА ВАСИЛЬЕВНА САРАНЧИНА
4 февраля 2013, 15:28
Ирина, добрый день!
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
3
0
Ирина
4 февраля 2013, 17:19
Спасибо за ответ, об этом мы вообще не знали)
0
0
Галина Маркова
4 февраля 2013, 12:24
Ирина, добрый день! Все не сложно, если вы в качестве альтернативы покупаете вторичное жилье, если же будете покупать новостройку, то возникнет вопрос с регистрацией всех , не только ребенка, так как регистрация по новому адресу возможна только после получения свидетельства о собственности.
2
0
Ирина
4 февраля 2013, 14:03
Вот, кстати, спасибо за ответ, потому что мы еще в раздумья, вторичка или новострой. Наверное в случае новостройки придется временно регистрироваться у родственников или как поступают в таких случаях?
0
0
Галина Маркова
4 февраля 2013, 20:14
Ирина, добрый вечер! взрослым можно поступать на их усмотрение, в том числе регистрироваться у родственников, если есть такие добрые родствениики, что касается детей, тут все не так просто. за этим надзирают органы опеки, поэтому, вначале вам надо определиться , что именно вы можете купить в соответствии с вашим бюджетом, а потом, как минимум, не полениться , пойти на консультация в приличное агентство (приглашаю к нам, консультации бесплатные, мой телефон есть) а уже потом принять единственно правильное решение. Желаю удачи
0
0
Ирина
4 февраля 2013, 11:34
Спасибо уважаемые специалисты, вообще все стало понятно)
0
0
4 февраля 2013, 11:21
В вашем случае ребенок не обременяет вашу сделку, так как он не наделен собственностью, а является пользователем. Выписать его можно как до так и после сделки.
0
0
4 февраля 2013, 10:52
одновременно сдавайте два договора купли продажи
3
0
4 февраля 2013, 10:30
Это не сложная, это обычная альтернативная сделка. Одновременно продали, купили, выписались, прописались.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
5
1
Андрей Щиплицов
4 февраля 2013, 10:06
Ирина, то что Вас "смущает" это не есть большая проблема, точнее вообще не проблема. Вы же сами куда-то будете прописываться после продажи вот туда и ребенка пропишите. Вопрос в другом, Вы, скорее всего, будете не только продавать, но и покупать другую квартиру. И вопрос с прописанным ребенком тут особой роли не играет. А вот как правильно провести сделку, как проверить тот объект, который вы будете покупать. На что обратить внимание, а о чем можно и не переживать. И т.д. и т.п. Вот о чем стоит Вам задуматься самой или обратиться к специалистам.
2
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости