Отели в Сочи на осенние каникулы снизили цены на 20-35%
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Сложная продажа
Ирина
Здравствуйте. Собираемся продавать квартиру, в которой прописан малолетний ребенок. Несколько раз слышала, что это сложная сделка. Правда ли это, какие при этом возникают сложности? Ведь ребенка можно пока прописать по другому адресу, а потом вписать уже в новую квартиру. Заранее спасибо за ответы.
Автор
0
0
26
Ирина
Могут подойти
26 комментариев
Алла Старичкова
4 февраля 2013, 08:27
Лучший совет
По названию вопроса, могу ответить: "НЕ сложная продажа". Ребенок не собственник, а просто прописан. Соответственно, при сделке купли-продажи, вы продаете свою квартиру и покупаете новую. При этом также выписываетесь и прописываетесь во время сделки.
5
0
Ирина
4 февраля 2013, 08:38
Спасибо
0
0
Vigresh
6 февраля 2013, 15:01
Если вы хотите продать квартиру в москве, то со всеми вопросами, советую вам обращаться в единую городскую службу недвижимости ( http://prodat-kvartiru.egsnk.ru/ ), так-как их специалисты смогут помочь вам хорошей консультацией. Мне очень понравились их услуги, сразу чувствуется работа профессионалов.
0
4
Виталий Черепнёв
5 февраля 2013, 10:30
А свободная физически еще дороже.
2
0
ИРИНА ВАСИЛЬЕВНА САРАНЧИНА
4 февраля 2013, 15:28
Ирина, добрый день!
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
Действительно, если речь идет о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке в одном районе МО, то такая сделка будет не сложной, и с одновременной подачей документов в один территориальный орган регистрации. А вот, если Вы планируете покупать квартиру в другом районе МО или квартиру в доме-новостройке, то есть технологические тонкости, которые решаются индивидуально. Если есть куда выписаться до продажи, это всегда приветствуется потенциальными покупателями. А главное - это влияет на стоимость Вашей квартиры. Свободная (юридически) квартира стоит дороже.
3
0
Ирина
4 февраля 2013, 17:19
Спасибо за ответ, об этом мы вообще не знали)
0
0
Галина Маркова
4 февраля 2013, 12:24
Ирина, добрый день! Все не сложно, если вы в качестве альтернативы покупаете вторичное жилье, если же будете покупать новостройку, то возникнет вопрос с регистрацией всех , не только ребенка, так как регистрация по новому адресу возможна только после получения свидетельства о собственности.
2
0
Ирина
4 февраля 2013, 14:03
Вот, кстати, спасибо за ответ, потому что мы еще в раздумья, вторичка или новострой. Наверное в случае новостройки придется временно регистрироваться у родственников или как поступают в таких случаях?
0
0
Галина Маркова
4 февраля 2013, 20:14
Ирина, добрый вечер! взрослым можно поступать на их усмотрение, в том числе регистрироваться у родственников, если есть такие добрые родствениики, что касается детей, тут все не так просто. за этим надзирают органы опеки, поэтому, вначале вам надо определиться , что именно вы можете купить в соответствии с вашим бюджетом, а потом, как минимум, не полениться , пойти на консультация в приличное агентство (приглашаю к нам, консультации бесплатные, мой телефон есть) а уже потом принять единственно правильное решение. Желаю удачи
0
0
Ирина
4 февраля 2013, 11:34
Спасибо уважаемые специалисты, вообще все стало понятно)
0
0
4 февраля 2013, 11:21
В вашем случае ребенок не обременяет вашу сделку, так как он не наделен собственностью, а является пользователем. Выписать его можно как до так и после сделки.
0
0
4 февраля 2013, 10:52
одновременно сдавайте два договора купли продажи
3
0
4 февраля 2013, 10:30
Это не сложная, это обычная альтернативная сделка. Одновременно продали, купили, выписались, прописались.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
Единственный нюанс: если Ваш ребенок официально состоит под опекой и органам опеки об этом известно, но это при живых родителях маловероятно.
5
1
Андрей Щиплицов
4 февраля 2013, 10:06
Ирина, то что Вас "смущает" это не есть большая проблема, точнее вообще не проблема. Вы же сами куда-то будете прописываться после продажи вот туда и ребенка пропишите. Вопрос в другом, Вы, скорее всего, будете не только продавать, но и покупать другую квартиру. И вопрос с прописанным ребенком тут особой роли не играет. А вот как правильно провести сделку, как проверить тот объект, который вы будете покупать. На что обратить внимание, а о чем можно и не переживать. И т.д. и т.п. Вот о чем стоит Вам задуматься самой или обратиться к специалистам.
2
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости