На первичном рынке может возникнуть дефицит жилья экономкласса
25 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сложная ситуация - доли в квартире
Уважаемые коллеги, ситуация такая: 3-х комнатная квартира в переулке Сивцев Вражек. Две комнаты принадлежали бабушке. Половину из собственности она завещала внуку, 1/4 и 1/4 достались - деду и дочери. Причем внуку досталась половина в одной комнате и половина в другой. Сейчас там живет только дочь. Все, включая собственницу третьей комнаты согласны на продажу квартиры. Есть еще агент от дочери (частный, ранее работал в ИНКОМЕ). Я (если возьмусь) буду представлять интересы деда. Опыта маловато, была бы признательна за вразумительные советы.
Автор
0
0
17
Могут подойти
17 комментариев
25 ноября 2010, 12:34
На Вашем месте договорился бы с коллегой по сделке "на пополам" и у него бы подучился что и как. Успехов.
0
0
24 ноября 2010, 13:01
Юлия, все ведь согласны, а при общей собственности это идеальный вариант!
Собирайтесь за стол переговоров, обсуждайте: кто, кому и сколько, собирайте документы, ищите покупателя и выходите на сделку! Уверяю Вас, при наличии взаимопонимания сложностей не будет. Ну а если понимаете, что в одиночестве не справитесь и Вам необходима поддержка, пригласите кого-нибудь из специалистов. Думаю половина из ответивших, на взаимовыгодных условиях, предложат Вам свою помощь.
Собирайтесь за стол переговоров, обсуждайте: кто, кому и сколько, собирайте документы, ищите покупателя и выходите на сделку! Уверяю Вас, при наличии взаимопонимания сложностей не будет. Ну а если понимаете, что в одиночестве не справитесь и Вам необходима поддержка, пригласите кого-нибудь из специалистов. Думаю половина из ответивших, на взаимовыгодных условиях, предложат Вам свою помощь.
0
0
23 ноября 2010, 23:45
Владимир,в продаже ни чего сложного нет!
только цена вопроса!
только цена вопроса!
0
0
24 ноября 2010, 13:21
Сергей, только специалист с таким ОГРОМНЫМ опытом как у вас может так содержательно комментировать:)
0
0
Владимир Каган
23 ноября 2010, 23:14
Добрый вечер.
Чтобы не получилось как в известной сказке про лебедя и т.д., предлагаю встретиться в моем офисе: Вам + агенту от дочери (частный, ранее работал в ИНКОМЕ). Цель: при согласии Всех заинтересованных лиц (собственники+ коллеги), провожу сделку, собственники получают запланированное, а каждый специалист получает свою комиссию.
Такие сделки кажутся "простыми" только на первый взгляд, но продавать квартиры просто в переулке Сивцев Вражек - непросто, тем более с таким "букетом".
Появится необходимость в эксперте по сопровождению сделки, обращайтесь
8 (916) 824 29 60 сот
Чтобы не получилось как в известной сказке про лебедя и т.д., предлагаю встретиться в моем офисе: Вам + агенту от дочери (частный, ранее работал в ИНКОМЕ). Цель: при согласии Всех заинтересованных лиц (собственники+ коллеги), провожу сделку, собственники получают запланированное, а каждый специалист получает свою комиссию.
Такие сделки кажутся "простыми" только на первый взгляд, но продавать квартиры просто в переулке Сивцев Вражек - непросто, тем более с таким "букетом".
Появится необходимость в эксперте по сопровождению сделки, обращайтесь
8 (916) 824 29 60 сот
1
0
Владимир Каган
24 ноября 2010, 10:27
Сергей(без обид..), когда в активе более 10-ка расселенных коммуналок с участием коллег из других АН (хорошо если профессиональных и адекватных), начинаешь понимать, что понятия "в продаже ничего сложного нет!"нет
0
0
24 ноября 2010, 13:23
Вдадимир, а Вы что получаете?:))))))
0
0
24 ноября 2010, 13:23
Ой, простите, Владимир:)
0
0
Владимир Каган
24 ноября 2010, 18:28
Юлия, вопрос "а Вы что получаете?:))" - очень рано задан. Согласитесь - чтобы на него ответить, надо првести эту сделку, а до этого....................))), возникает аналогия со "шкурой медведя".
А для того, чтобы не было возможной путаницы между специалистами с рекламой, док-тами, показами, рассказами и т.д., я Вам сделал это предложение
0
0
25 ноября 2010, 21:30
Не думаю, Владимир.....в нашем бизнесе о "шкуре медведя" договариваются на "ЭТОМ" берегу))))))))) но все равно, спасибо:)
0
0
23 ноября 2010, 21:11
Добрый день.
Договаривайтесь со всеми сторонами и подписывайте стоимость каждой доли и ищите покупателя.
Договаривайтесь со всеми сторонами и подписывайте стоимость каждой доли и ищите покупателя.
1
0
Ирина Васильева
23 ноября 2010, 20:36
Юлия, ничего сложного в вашей ситуации нет. Все согласны, в чем проблема? Проведите переговоры со всеми и продавайте. Сложностей не вижу
0
0
24 ноября 2010, 13:15
Все согласны со слов деда....встреча завтра, надеюсь, что так и есть:)
0
0
Людмила Гечус
23 ноября 2010, 20:26
Здравствуйте, Юлия!
Ситуация стандартная, в чем Вы видите сложности? Как договориться с агентом дочери? Или какие-то другие вопросы Вас интересуют.
Ситуация стандартная, в чем Вы видите сложности? Как договориться с агентом дочери? Или какие-то другие вопросы Вас интересуют.
1
0
23 ноября 2010, 20:10
Добрый вечер, Юлия
Нужно разговаривать с представителем дочери, определять стоимость квартиры, сколько кому отойдет, и продавать.
Также нужно определиться, кто какие документы готовит для сделки
Главное, чтоб контрагент шел на контакт.
Удачи
Нужно разговаривать с представителем дочери, определять стоимость квартиры, сколько кому отойдет, и продавать.
Также нужно определиться, кто какие документы готовит для сделки
Главное, чтоб контрагент шел на контакт.
Удачи
2
0
23 ноября 2010, 19:34
Здравствуйте Юлия! А в чем Вы видите сложности? Вам нужно договориться с агентом дочери кто и что делает, что и с кого имеет, а после - спокойненько продавать... Возможно, Вас интересуют какие-то конкретные вопросы?
2
0
24 ноября 2010, 13:13
Сложная, может быть, для меня:) Дед имеет несколько метров в одной комнате и несколько метров-сантиметров вдругой. Я понимаю, что надо оценить квартиру, определить стоимость кв.м и разделить сумму между дольщиками. Вопрос, наверное, в том, как правильно договориться с контрагентом:))
0
0
Сейчас обсуждают
Налоговый вычет за недвижимость: что, кому и сколько положено
Здравствуйте, если покупка квартиры в 25 году в последние дни декабря, а регистрация егрн получается в первые дни января, то можно ли в в 26 году получить налоговый вычет, или только с 27 года?
Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?
Сдавали комнату и квитанций не видели (не платёжек)
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
поддерживаем депутата Останину,к росту цен нет приведет ибо в общем на рынке от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, мало того для многодетной семьи можно буде найти объект по дешевле и большей площади, больше у семьи станет выбор, а если купят на вторичке то продавец вторички купит себе первичку, никакого роста цен от этого не произойдет на на вторичке ни на первичке
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости