Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Администрация города по программе сноса ветхого и аварийного жилья, выдает жилое помещение взамен изымаемого. По договору мены с доплатой в рассрочку. Наша изымаемая комната разделена между мной и отцом по 1/2 доле у каждого. Для выхода к мене нужно было согласие обоих собственников. Но у отца нет возможности оплачивать предложенную рассрочку, он готов передать мне долю. Вопрос: Может ли отец передать мне свою долю в предложенном жилом помещении, с обязательствами разумеется, так как я готов к оплате рассрочки за обе доли? Даёт ли возможность договор мены с доплатой менять собственника? Или это можно будет сделать только по окончанию выплаты? Спасибо.
Власти утвердили комплекс мер по развитию ИЖС до 2030 года
25 февраля 2026
Правда, крутится в голове вариант смешанного договора, но город на это не пойдет.
Предлагаю такие варианты решения вопроса:
1. Указать в мене, что отец меняет свою 1/2 не на 1/2 новой квартиры с доплатой, а на меньшую долю без доплаты. При этом Вы свою 1/2 меняете на оставшуюся бОльшую долю с полной доплатой, которая планировалась за всю квартиру.
Если город не согласует этот очень даже логичный вариант, то
2. Мену сделать обычную, т.е. новую квартиру получить тоже по 1/2, но указать, что долю отца стороны признают равноценной доле в новой квартире, а Вашу долю оценить ниже на ВСЮ сумму доплаты и закрепить доплату только за Вами.
Договаривайтесь с администрацией, предлагайте эти варианты. И, может, они еще что-то третье придумают, что их больше устроит. Хотя мне думается, что первый вариант самый понятный и оправданный.