В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Смогу ли, я с одобренной ипотекой Сбербанка, купить квартиру, которая находится в залоге у ВТБ?
Спасибо.
Николай Корсаков
Могут подойти
15 комментариев
Константин Паниоти
3 ноября 2014, 08:51
Лучше, мало того, что одобриться в Втб, нужно это сделать в том же отделении, где давали ипотеку вашему продавцу, тогда будет всё в порядке.
1
0
144/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 15:32
В принципе, возможно. Делали такое. Но нужно рассматривать конкретную ситуацию. Именно вашу. Здесь без специалиста не обойтись.
0
0
129/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 15:19
Теоретически сможете, практически сделать это невероятно сложно.
Никто из коллеег в своих ответах не учел факт того, что ВТБ24 это федеральный банк, у него множество филиалов по всей стране. Не стану углубляться в детали, но ЗАКЛАДНАЯ по объекту можете находится где-угодно (территориально).
Я сейчас провожу сделку, где у покупателя СВОБОДНЫЕ деньги, но квартира также находится под обременением ВТБ24. И вот как раз из-за описанного мною выше обстоятельства (закладная не в Москве) единственный возможный вариант продажи этой квартиры - это гашение долга, снятие обременения и только потом, уже без участия банка, обычная продажа.
Никто из коллеег в своих ответах не учел факт того, что ВТБ24 это федеральный банк, у него множество филиалов по всей стране. Не стану углубляться в детали, но ЗАКЛАДНАЯ по объекту можете находится где-угодно (территориально).
Я сейчас провожу сделку, где у покупателя СВОБОДНЫЕ деньги, но квартира также находится под обременением ВТБ24. И вот как раз из-за описанного мною выше обстоятельства (закладная не в Москве) единственный возможный вариант продажи этой квартиры - это гашение долга, снятие обременения и только потом, уже без участия банка, обычная продажа.
2
0
643/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 09:51
Даже в одном банке ипотека из-под ипотеки - это не простая процедура, а уж в разных, да если один из них Сбер... У меня сейчас такая сделка проходит в Сбере (обе ипотеки), так на три отделения только один специалист нашелся, который знает, как в его банке это оформляется.
А погасить сначала ипотеку продавца - это, конечно проще, но рискованно.
Так что, если хотите купить именно эту квартиру, то лучшее решение - Вам оформить ипотеку в ВТБ.
А погасить сначала ипотеку продавца - это, конечно проще, но рискованно.
Так что, если хотите купить именно эту квартиру, то лучшее решение - Вам оформить ипотеку в ВТБ.
3
0
461/50 000
0/50 000
30 октября 2014, 19:55
Теоретически возможно,а практически сложно.
1
0
43/50 000
0/50 000
30 октября 2014, 17:31
Вообще возможно. Для точного ответа необходимо понимать:
1. Размер долга в ВТБ
2. Размер Вашего первоначального взноса
Это минимум. А вообще надо вникать в суть.
1. Размер долга в ВТБ
2. Размер Вашего первоначального взноса
Это минимум. А вообще надо вникать в суть.
3
0
176/50 000
0/50 000
удалить удалить
30 октября 2014, 16:50
Теоретически возможно,а вот практически навряд ли....Не в интересах Ваших банков.
0
0
81/50 000
0/50 000
30 октября 2014, 16:40
Без погашения долга и снятия обременения - вряд ли.
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. ПДКП, далее гасите первым взносом (если хватает конечно) сумму обременения ВТБ
2. Предоставляете выписку ЕГРП, о снятии обременения в Сбер(у вас там уже есть принципиальное одобрение) и получаете одобрение на уже на конкретную квартиру, освобожденную от обременения !
3. Ну, как видите на словах все просто, но на деле все гораздо сложнее...Антонина Каткова, вам подсказывает более благоразумное решение..
4. Опять же все тонкости и детали, вам расскажет ваш риэлтор и ипотечный брокер.
с уважением, Ежов А.В