ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Смогу ли, я с одобренной ипотекой Сбербанка, купить квартиру, которая находится в залоге у ВТБ? Спасибо.
Николай Корсаков
Могут подойти
15 комментариев
30 октября 2014, 16:55
Лучший совет
11
0
Константин Паниоти
3 ноября 2014, 08:51
Лучше, мало того, что одобриться в Втб, нужно это сделать в том же отделении, где давали ипотеку вашему продавцу, тогда будет всё в порядке.
1
0
31 октября 2014, 15:32
В принципе, возможно. Делали такое. Но нужно рассматривать конкретную ситуацию. Именно вашу. Здесь без специалиста не обойтись.
0
0
31 октября 2014, 15:19
Теоретически сможете, практически сделать это невероятно сложно.
Никто из коллеег в своих ответах не учел факт того, что ВТБ24 это федеральный банк, у него множество филиалов по всей стране. Не стану углубляться в детали, но ЗАКЛАДНАЯ по объекту можете находится где-угодно (территориально).
Я сейчас провожу сделку, где у покупателя СВОБОДНЫЕ деньги, но квартира также находится под обременением ВТБ24. И вот как раз из-за описанного мною выше обстоятельства (закладная не в Москве) единственный возможный вариант продажи этой квартиры - это гашение долга, снятие обременения и только потом, уже без участия банка, обычная продажа.
Никто из коллеег в своих ответах не учел факт того, что ВТБ24 это федеральный банк, у него множество филиалов по всей стране. Не стану углубляться в детали, но ЗАКЛАДНАЯ по объекту можете находится где-угодно (территориально).
Я сейчас провожу сделку, где у покупателя СВОБОДНЫЕ деньги, но квартира также находится под обременением ВТБ24. И вот как раз из-за описанного мною выше обстоятельства (закладная не в Москве) единственный возможный вариант продажи этой квартиры - это гашение долга, снятие обременения и только потом, уже без участия банка, обычная продажа.
2
0
31 октября 2014, 09:51
Даже в одном банке ипотека из-под ипотеки - это не простая процедура, а уж в разных, да если один из них Сбер... У меня сейчас такая сделка проходит в Сбере (обе ипотеки), так на три отделения только один специалист нашелся, который знает, как в его банке это оформляется.
А погасить сначала ипотеку продавца - это, конечно проще, но рискованно.
Так что, если хотите купить именно эту квартиру, то лучшее решение - Вам оформить ипотеку в ВТБ.
А погасить сначала ипотеку продавца - это, конечно проще, но рискованно.
Так что, если хотите купить именно эту квартиру, то лучшее решение - Вам оформить ипотеку в ВТБ.
3
0
30 октября 2014, 21:17
сможете. нанимайте специалиста
0
0
30 октября 2014, 19:55
Теоретически возможно,а практически сложно.
1
0
30 октября 2014, 17:31
Вообще возможно. Для точного ответа необходимо понимать:
1. Размер долга в ВТБ
2. Размер Вашего первоначального взноса
Это минимум. А вообще надо вникать в суть.
1. Размер долга в ВТБ
2. Размер Вашего первоначального взноса
Это минимум. А вообще надо вникать в суть.
3
0
удалить удалить
30 октября 2014, 16:50
Теоретически возможно,а вот практически навряд ли....Не в интересах Ваших банков.
0
0
30 октября 2014, 16:40
Без погашения долга и снятия обременения - вряд ли.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. ПДКП, далее гасите первым взносом (если хватает конечно) сумму обременения ВТБ
2. Предоставляете выписку ЕГРП, о снятии обременения в Сбер(у вас там уже есть принципиальное одобрение) и получаете одобрение на уже на конкретную квартиру, освобожденную от обременения !
3. Ну, как видите на словах все просто, но на деле все гораздо сложнее...Антонина Каткова, вам подсказывает более благоразумное решение..
4. Опять же все тонкости и детали, вам расскажет ваш риэлтор и ипотечный брокер.
с уважением, Ежов А.В