Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость комнаты.
Доброй ночи, коллеги. Какова сейчас приблизительная стоимость комнаты 16 м., ( квартира 2-х комн.) в 138 доме. Красносельский р-н.
Могут подойти
17 комментариев
31 октября 2014, 10:03
Лучший совет
5
0
Ольга Каменькова
31 октября 2014, 10:22
Татьяна, конечно не собираюсь. Я же прекрасно понимаю, что моих теоретических знаний явно недостаточно. А вот совет познакомится с коллегой из этой области как раз в тему)
0
0
31 октября 2014, 12:11
Тогда удачи! :о)
0
0
Наталия Булдакова
2 ноября 2014, 11:31
если есть возможность продать всю квартиру, то стоимость за эту комнату будет немного выше.
0
0
Сергей Николаевич
1 ноября 2014, 19:49
Господин Чернышев,а слабо аргументировать?
0
0
Наталия Никифорова
1 ноября 2014, 19:24
Молодец Ольга: "уже почти спала"...Я вам вопросик кинула - и баиньки, а вы тут отвечайте!
1
2
Ольга Каменькова
2 ноября 2014, 12:42
Никто никого не заставляет отвечать.
0
0
Вячеслав Иванов
1 ноября 2014, 00:51
Ольга, c балконом - 1750, без - 1650т.р.
1
0
31 октября 2014, 11:28
у меня сейчас как раз идет сделка прямая продажа, по комнате 17,9 кв.м., 7/9, 1(2) за 1750 т.р. Так что смотря где располагается в красносельском районе думаю будет колебаться от 1500-1700 т.р. И как показывает практика, комнаты больше 15 кв.м. в данном районе быстро уходят. Я для своей комнаты нашел через 8 дней клиента.
0
0
Альфия Губайдулина
31 октября 2014, 10:00
Ольга, если есть вариант продать всю-это выгодно. Надо сходить ,переговорить, может есть возможность взять субсидии, сейчас пока их дают и тогда можно разговаривать. Ну, а если вы не занимались продажами, проанализируйте на ЕМЛС, что продается а этом районе и отдельные, вашем случае 2х комнатные и комнаты посмотрите и на встречу идите ,относительно подготовленной .Удачи вам
1
0
Ольга Каменькова
31 октября 2014, 10:14
Спасибо за ответ, Альфия. И Вам удачи)
0
0
Константин Федоров
31 октября 2014, 08:59
Ольга, доброе утро. Цену объекта всегда определяет рынок, а вот понять сколько может стоить объект можно только после анализа аналогичных объектов которые есть сейчас на рынке и которые были проданы в последнее время. Исходя из условий продажи, цели продажи, документов и конечно мотивации собственника можно спрогнозировать стоимость комнаты. Примерную стоимость коллеги озвучили в своих комментариях. Хорошего дня.
1
0
Ольга Каменькова
31 октября 2014, 10:13
Спасибо, Константин. И Вам хорошего дня!)
0
0
31 октября 2014, 01:18
Мне видится вилка 1500-1700тр, во многом это зависит от локации (насколько далеко от метро) и от типа квартиры (коммуналка с давних пор) или долевая собственность, образованная из отдельной квартиры. А может быть, продать ее всю? Тогда у каждого будет чуть больше 2 млн?
2
0
Ольга Каменькова
31 октября 2014, 08:48
Квартира- комуналка, но есть возможность продать ее всю.
0
0
Сергей Николаевич
30 октября 2014, 23:50
Ольга,ну дом наверное все таки 137 серии имелся ввиду)
Цена думаю зависит от многого.Вы как специалист это знаете.
Вилка 1,6-1,8 млн.рублей (Низ,если плохое состояние)
14 м. много предлагается за 1,35 млн. в 137,16 м. не вижу в рекламе,Вы будете первая и быстро продадите)
Цена думаю зависит от многого.Вы как специалист это знаете.
Вилка 1,6-1,8 млн.рублей (Низ,если плохое состояние)
14 м. много предлагается за 1,35 млн. в 137,16 м. не вижу в рекламе,Вы будете первая и быстро продадите)
2
1
Ольга Каменькова
31 октября 2014, 08:46
137) уже почти спала и не видела, что писала) К сожалению, я пока продажами не занимаюсь. Просто периодически собственники, которые со мной работают по аренде, интересуются.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы же не собираетесь, не имея опыта, браться за продажу самостоятельно???