Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Снимать ли запрет на регистрационные действия

Елена
Вся Россия
10 838
5

Здравствуйте!

Имеет ли смысл перед продажей объекта снимать запрет на регистрационные действия с недвижимостью?

Осложняет ли наличие запрета процесс продажи? Или никак не влияет?

Возможность присутствовать при операциях у собственника есть.

Спасибо.

Могут подойти
5 комментариев
9 августа 2024, 13:21
Лучший совет
Здравствуйте. Можно не снимать, если документы на регистрацию будете подавать лично в МФЦ. Для электронной регистрации понадобится снятие запрета.
10
0
146/50 000
0/50 000
12 августа 2024, 15:54
Елена, если на недвижимость наложен запрет регистрационных действий, Росреестр не зарегистрирует переход права по такому объекту, и вы не сможете его продать.
Поэтому нужно понимать кем и по какой причине наложен запрет.
Если запрет наложен судебными приставами, необходимо выяснить причину и условия снятия в ФССП
Если речь идёт о запрете регистрационных действий без личного присутствия собственника, то при подаче документов лично правообладателем запрет снимать не нужно
2
0
489/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 20:52
Сейчас проводятся электронные сделки, тк УЭЦП приравнена к личному присутствию и нет необходимости снятия запрета, насколько я сталкивалась- ВТБ, Сбер
6
0
150/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 13:54
Снятие запрета на электронную регистрацию перехода прав собственности требуется только в случае проведение электронной сделки. Если подаете на регистрацию через нотариуса или даже с доверенностью на регистратора с подачей через МФЦ снимать запрет не требуется. В случае с проведением сделки через домклик сбера или другой банк, нужно уточнять у них.
2
0
349/50 000
0/50 000
9 августа 2024, 13:22
можно подать заявление на снятие, когда будет покупатель
10
1
56/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости