Вы бы лучше написали по какой форме договора приобретали, по 214 ФЗ или по ЖСК? Тогда было бы понятнее хоть немного.

Пользователь5623088, придется ждать когда наступит момент исполнения обязательств. А пока дом не сдан и пока Вы не приняли квартиру по акту - никакую неустойку за просрочку передачи квартиры Вы истребовать не можете (ни в суде, ни в досудебном порядке).

Суд запросто может уменьшить р-р неустойки, если сочтет, что уменьшение р-ра неустойки является допустимым, по мотивам предоставленным застройщиком, но это, как гласит Закон - в исключительных случаях. А есть своё жилье или нет - Законом не предусмотрено таких оснований для не применения ст 333 ГК РФ. Просто если у Вас нет собственного жилья, можно взыскать доп.убытки в р-ре платы за найм за период вынужденного съема жилья (при наличии подтверждающих док-ов разумеется).

А что за застройщик. Может не ждать а "трубить" уже пора?!

Почитайте Статью 333 ГК РФ:
"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку."
А соразмерна она или нет - это на усмотрение суда. Так что снизить ее могут. И существенно. Особенно, если исков к этой компании много...

Уважаемый пользователь. В Вашем случае размер неустойки решает суд, он может ее пересмотреть как в меньшую так и в большую сторону, все зависит от обстоятельств дела, грамотной позиции на суде.

Роман, Вы правы, суд конечно может уменьшить сумму, но тут все зависит от адвоката и как он обоснует эти расходы и сложность дела.

Александр Черный,
При выигрыше дела расходы на адвоката списываются с проигравшей стороны.
- Насколько я знаю в пределах разумного. В общем суд может уменьшить сумму, также как это происходит с неустойкой.

Уважаемая! Вам нужен хороший адвокат по жилищным вопросам. то что Вы читаете в газете или смотрите по телявизеру очень сильно отличается от реальной жизни и судебной практики. Стоимость услуг адвоката 35-70т.руб. При выигрыше дела расходы на адвоката списываются с проигравшей стороны.При выборе адвоката желательно обращать внимание не на гонорар. а на количество выигранных судебных процессов+желательно договориться о поэтапной оплате(например за исковое, за каждое судебное заседание и т.д.)+естественно Вам необходим официальный договор и подтверждение Вашей оплаты.

Пользователь5623088,Вы не по адресу,обратитесь за помощью в юридическую контору, стоимость консультаций от 2500 тысяч руб. Только там вы получите наиболее актуальную информацию.