снизить кадастровую стоимость

Добрый вечер. Попытаться оспорить.

Ван момент. Право собственности на квартиру возникло при возникновении права на 1/2 полученную при наследстве. В 2017 году произошло приращение права собственности возникшего ранее, т.е. по сути увеличился объем права. Тут нет необходимости задумываться о вычетах ("Если он умер до 14.06.2018, то более трех лет в собственности, обязанности по уплате налога не возникает. ").

Спасибо всем дорогие и умные коллеги! Разобралась!!!!

Да уж, мне так наконсультировали в налоговой, что пришлось подавать корректировку декларации.

Вычет на покупку тоже можно применить, если подруга им еще не пользовалась. Она купила эту долю (получила право на вычет в размере 2 млн.), потом продает эту долю вам за 3395 (70% от кадастровой стоимости 1/2 доли). Расчет налога: (3395-2000) х 13% = 181.35. Уменьшаем на налоговый вычет, 181.35 - 260 = - 78.65 тыс. Столько останется государство ей должно (это при наличии белой з/п) или ничего не должно (если не работает). Но и в бюджет она ничего не должна (работает или нет, без разницы)

С наследством разобрались. Оставшаяся 1/2 была приобретена моей подругой в том году. Сейчас я хочу эту долю у нее купить. Она покупала за 2 млн. Каластр 9,7 млн на квартиру

1/2 по наследству - собственность с момента смерти наследодателя. Если он умер до 14.06.2018, то более трех лет в собственности, обязанности по уплате налога не возникает.
А вот дальше уже я запутался. "В том де году она продает 1/2 доли моей знакомой" - это доля о которой идет речь выше, это оставшаяся доля или это вообще другой объект недвижимости.

Раз судом признаны наследственные права, значит имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Расчёт НДФЛ у вас не совсем верный на мой взгляд, 0,7 кадастра 3 395, это верно, а вот с вычетами напутано: применяется либо вычет в размере расходов на приобретение, либо стандартный в размере 1 млн., выгоднее применить расходы, поэтому минимальный налог = (3395-2000)*0,13=181,35 тыс. Если продавец в этом же налоговом периоде будет приобретать другой объект и не использовал вычет при приобретении, его можно будет провести взаимозачетом при заполнении декларации (не более 260 тыс.), при таких условиях налога не будет. Если я что-то упустил, коллеги поправят.

Заранее спасибо за помощь! 1/2 доли принадлежит женщине на основании решения суда. Суд признал включить квартиру в наследственную массу. Наследодатель умер в 2014 году. Решение суда в 2017 г. Правильно ли я считаю что здесь при продаже она не попадает под налог?
В том де году она продает 1/2 доли моей знакомой за 2 млн. Квартира по кадастру 9,7 млн. Я хочу купить долю у подруги. И вот тут мы запутались. Я считаю так- 1/2 доли это 4,85 млн (70% от кадастра это 3,4 млн)-2 млн за покупку=1,4 млн- 1 млн (необлагаемая база)
И получается что налог надо платить с 400 тыс. В чем и где я не права?

Марина, прежде чем заниматься вопросом пересмотра кадастровой стоимости рекомендую разобраться в нюансах налогового законодательства. Не лично Вам, но очень часто бывают ситуации, когда люди ошибаются в вопросах налогообложения. Это сложная и многогранная тема требующая большого объема знаний. Давайте по порядку: в каком году и на каком основании в Вашей ситуации возникло право собственности?