К концу 2026 года доля льготной ипотеки сократится до 50% в общем объёме жилищного кредитования, пишет газета «Ведомости», ссылаясь на прогноз рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги». Доля льготной ипотеки сравнялась с объёмом рыночных жилищных кредитов впервые с 2022 года, отмечают эксперты.
Аналитики агентства считают, что выравнивание выдачи льготной и рыночной ипотеки — это один из главных признаков того, что ипотечный рынок возвращается к рыночной модели. В последние годы на рынке доминировали льготные программы.
Доля льготного ипотечного кредитования сокращалась на протяжении года. В январе 2026-го она составляла 82%, в феврале снизилась до 60%, в марте показатель опустился до 58%, а в апреле составил 56,4%.
Среднемесячный объём выдачи ипотеки к концу года превысит 450 млрд рублей, даже если ключевая ставка будет на уровне 13% годовых, ожидают аналитики. Согласно прогнозу НКР, в 2027 году рост доли рыночной ипотеки продолжится. Льготные ипотечные программы станут более адресными и будут выполнять социальную функцию.
В НКР ожидают, что по итогам года российские банки выдадут 1−1,1 млн жилищных кредитов. Это на 10−15% превышает показатель 2025 года. Объем выдачи ипотеки составит 4,7−5,1 трлн рублей. За год он увеличится на 7−14%. Средняя сумма ипотеки сохранится на уровне 4,4−4,6 млн рублей.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
