Обязан ли собственник регистрировать арендаторов (граждан из ближнего зарубежья, иностранцев) в своей квартире?
Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
ID: 16524947
Могут подойти
10 комментариев
13 июня 2018, 21:44
Лучший совет
Кто о чем... ОБЯЗАН!!! Это законодательно закрепленная обязанность наймодателя зарегистрировать проживающих на его жилой площади посторонних людей. Основание Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».В случае неуведомления о проживании посторонних, собственник может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с частями 3 и 4 статьи 19.15.2 КоАП РФ. А именно:- наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей (для территории Российской Федерации);- наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей (для города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).
10
0
Роман Балалаев
14 июня 2018, 15:42
Болельщиков, приехавших на ЧМ по футболу 2018, путешествующих по России, обязали получать временную регистрацию. Причем эта обязанность не зависит от сроков и продолжительности путешествия
0
0
14 июня 2018, 08:54
А если на квартире произойдёт серьёзное ЧП с участием незарегистрированных лиц, то административное наказание для наймодателя, одним лёгким движением руки, может превратиться в уголовное. Так, на всякий случай, своими словами: "незаконное предпринимательство, получение прибыли в следствии чего по неосторожности произошла трагедия"
2
0
ID: 6913293
14 июня 2018, 07:45
Дороже рынка квартира будет сдаваться очень долго, и не факт, что сдастся вообще (если конечно, там нет особой "начинки", или если это ни какое-то "козырное" место). Поэтому наймодателю выгоднее уйти от доп. расходов и лишних телодвижений и сдать побыстрее. На ваш вопрос ответ даст только он. Прямо на просмотре можно спросить - "Нам очень нужна регистрация, на каких условиях вы готовы ее сделать?" "Нет, тогда нам ваш вариант не подходит, нам надо в школу, детсад и пр". К сожалению, только так. Хотя, к счастью, есть собственники, которых это не пугает, и которые смотрят на регистрацию, как просто на еще одну несложную процедуру при сдаче в найм-аренду своего жилья. Но таких мало.
1
0
Борис Д
14 июня 2018, 00:36
А на сколько дороже наймодатель может сдать квартиру, если согласен временно зарегить нанимателей?
0
0
ID: 6913293
13 июня 2018, 22:51
Это как с налогами - обязаны платить, но не факт, что платят. Также и регистрация нанимателей. Можно сколько угодно взывать к законодательству, но жить и работать приходиться в реалиях рынка аренды. По факту договориться о регистрации получается далеко не всегда и не с каждым наймодателем. А переплачивать за полную законопослушность хозяина не выгодно уже тому, кто снимает.
2
0
Роман Балалаев
13 июня 2018, 22:38
Из собственников мало кто соглашается на это. Поэтому важна цена вопроса
Закон не обязывает регистрировать арендаторов арендодателем, если только это не иностранные граждане. По договорённости сторон да, должны.
Закон не обязывает регистрировать арендаторов арендодателем, если только это не иностранные граждане. По договорённости сторон да, должны.
2
0
не риэлтор
13 июня 2018, 15:36
собственник не обязан. это иностранный гражданин обязан встать на учет, и предоставить реальное (а не фиктивное) место проживания. а собственник уже может решать, нужен ему такой арендатор или не очень. формально какая-то ответственность для собственника предусмотрена (не буду врать, не помню точно, но какой-то сугубо символический штраф), но ответственность для иностранца гораздо выше (опять же, если не ошибаюсь, то за липовую регистрацию номинально вообще чуть ли не уголовка). а что касается разницы закона и правоприменительной практики в россии, то это вопрос риторический. все люди взрослые, все сами всё понимают
4
0
Остап Бендер
13 июня 2018, 15:20
Между прочим, вопрос не такой наивный как может показаться. Так-то понятно, что ничего никому никто не обязан. Но нарушает ли собственник жилья какие-то законы если пускает к себе жить (неважно за деньги или нет - это дело налоговой службы) человека без регистрации и даже без вида на временное или постоянное проживание в России? Я бы подумал, что когу хочу - того и пускаю. Я не иммиграционная служба, чтобы нелегалов вылавливать. Я - человек доброй воли, поэтому сам решаю кто у меня живёт, а кто не живёт. Но наш закон часто непредсказуем.
2
0
13 июня 2018, 15:13
Опять двадцать пять! Собственник недвижимимости никому ничего не обязан. Всё по взаимной договорённости! https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-arenda-kvartirystudii-281907/#1765313
6
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости