Снять квартиру, незарегистрированную в Россреестре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Снять квартиру, незарегистрированную в Россреестре

Ольга

27 июля 2021

Вся Россия

8 735

Добрый день. Понравилась квартира, готова ее снять. Но право собственности на нее не зарегистрировано. У собственника только договор купли-продажи. Понимаю, что могут быть мошенники. Если нет, то чем я рискую, заяключая договор найма на незарегистрированную квартиру? Как себя обезопасить и что проверить из документов кроме паспортов и договора?

Автор

Теги

Ольга

аренда квартир право собственности

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

10 350 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Щёлковская

19 мин.

Уральская улица, 19К3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Петровский Парк

13 мин.

Писцовая улица, 15, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Алексеевская

5 мин.

улица Годовикова, 14, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

27 июля 2021, 11:24

Лучший совет

Здравствуйте. Покупка у города в рассрочку? Если нет, то с высокой вероятностью это мошенничество. Документы надо смотреть.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

27 июля 2021, 13:00

Есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком, есть платежка, что квартира оплачена по условиям предварительного договора. Собственник говорит, что сейчас основной договор купли-продажи у застройщика, забирает в течение пары дней и регистрирует право собственности в течение двух недель.

299/50 000

Александр Воронич

27 июля 2021, 13:06

Если даже предположить, что наймодатель даёт Вам верную информацию, то юридически он не может сдать Вам квартиру, так как он не является её владельцем. Собственником квартиры на сегодняшний день является застройщик. Если Вы готовы снимать её на понятийных договорённостях, то это только на Ваш страх и риск.

307/50 000

не риэлтор

28 июля 2021, 13:09

в новостройках очень часто так сдается. от получения ключей до получения документов на право собственности может дофига времени пройти (полгода - легко). кому охота сидеть ждать, терять деньги. вот и сдают по таким бумажкам.
разумеется, это не исключает мошенничества. риск есть, и неиллюзорный. но тут уже вам решать, насколько вы готовы рискнуть. не готовы - ищите вариант с полноценными документами...

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Алексеев

28 июля 2021, 11:03

Могут быть разные варианты, лучше обратиться к специалисту.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 июля 2021, 12:36

Добрый день. Вы рискуете заплатить деньги и в результате ничего не получить. Обезопасить - понять причину отсутствия государственной регистрации права собственности. Возможна ситуация, когда чисто технически сведений о праве в ЕГРН нет. Например, договор заключен до 1998 года и др.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 июля 2021, 13:20

Как повезет. С большой долей вероятности всё так, как говорит собственник, поскольку так часто бывает. Однако, это не исключает вероятности мошенничества.

154/50 000

Арман Барекян

27 июля 2021, 11:35

Там может быть всё, что угодно. Возможно, ранее возникшее право по договору куплли-продажи до 98 года или иное. Посмотрите дату заключения ДКП, привлеките специалиста на оформление и проверку документов, цена вопроса всего лишь 3 000 рублей в офисе и пять с выездом по адресу.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях