Поиск по журналу
Вся Россия
Снятие обременения
Ирина
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я погасила ипотеку и подала документы в банк на выдачу мне закладной, для того чтобы снять обременение, нужно ли мне оформлять новое свидетельство о регистрации собственности, если я хочу сразу же продать квартиру?
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
8 марта 2012, 23:18
Ирина, обязательно нужно получить новое свидетельство.
0
0
7 марта 2012, 10:31
Доброе утро. Конечно лучше получить новой свидетельство.
0
0
6 марта 2012, 11:17
Добрый день. Для "чистоты" квартиры и избежания ряда ненужных вопросов обременение в виде залога лучше снять заблаговременно.
0
0
Ирина Тиховская
6 марта 2012, 11:16
Можно снимать обременение одновременно с регистрацией перехода права собственности. на покупателя.
2
0
Клара Храмова
6 марта 2012, 11:08
Можно снимать обременение , можно и не снимать. Если покупателя пугает обременение,то для его спокойствия лучше этим заняться. Теоретически можно одновременно снять обременение и продать, просто нужен соответствующий пакет документов.
0
0
6 марта 2012, 11:06
Добрый день
Вы можете подать документы на снятие обременения одновременно с регистрацией договора, или сначала зарегистрировать снятие обременения, а отом подать на регистрации дкп
Для снятия обременения нужна доверенность от банка или закладная, где будет написано, что все обязательства вами исполнены+ подтверждения полномочий, кто будет подписывать от имени банка в закладной
С уважением, Антонина
Вы можете подать документы на снятие обременения одновременно с регистрацией договора, или сначала зарегистрировать снятие обременения, а отом подать на регистрации дкп
Для снятия обременения нужна доверенность от банка или закладная, где будет написано, что все обязательства вами исполнены+ подтверждения полномочий, кто будет подписывать от имени банка в закладной
С уважением, Антонина
1
0
Анатолий Капустин
6 марта 2012, 10:55
Здравствуйте!
Ирина, подавайте документы в Рег. Палату, уточните сможете Вы сделать это сами по доверенности от банка или только с его представителем.
Вам выдадут новое свидетельство без записи о наличии обременения и спокойно продавайте.
Удачи!
Ирина, подавайте документы в Рег. Палату, уточните сможете Вы сделать это сами по доверенности от банка или только с его представителем.
Вам выдадут новое свидетельство без записи о наличии обременения и спокойно продавайте.
Удачи!
0
0
6 марта 2012, 10:27
Здравствуйте, Ирина! Вы можете снять обременение одновременно с регистрацией договора купли-продажи, если покупатель у Вас уже есть. Если же покупателя Вы еще только собираетесь искать - лучше снять заранее обременение и получить новое свидетельство без обременения, чтобы не отпугивать покупателей и не пускаться в лишние объяснения...
0
0
6 марта 2012, 09:10
Доброе утро Ирина. Да, подавайте все документы в рег.палату. Вам выдадут новое свидетельство взамен старого, где в строке ограничения (обременения) права будет написано - не зарегистрировано. Обратите внимание в каком городе МО или в Москве Вы покупали кв-ру - от этого зависит снимаете Вы обременение в рег.палате с сотрудником банка или банк дает Вам доверенность. Удачи
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 марта 2012, 08:48
Для Покупателя Лучше сначала снять обременение. Некоторые продают а потом новый собственник занимается этим. Все зависит от ситуации.
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости