Темпы московской реновации ускорят в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Снятие обременения
Ирина
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я погасила ипотеку и подала документы в банк на выдачу мне закладной, для того чтобы снять обременение, нужно ли мне оформлять новое свидетельство о регистрации собственности, если я хочу сразу же продать квартиру?
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
8 марта 2012, 23:18
Ирина, обязательно нужно получить новое свидетельство.
0
0
54/50 000
0/50 000
7 марта 2012, 10:31
Доброе утро. Конечно лучше получить новой свидетельство.
0
0
56/50 000
0/50 000
6 марта 2012, 11:17
Добрый день. Для "чистоты" квартиры и избежания ряда ненужных вопросов обременение в виде залога лучше снять заблаговременно.
0
0
125/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
6 марта 2012, 11:16
Можно снимать обременение одновременно с регистрацией перехода права собственности. на покупателя.
2
0
99/50 000
0/50 000
Клара Храмова
6 марта 2012, 11:08
Можно снимать обременение , можно и не снимать. Если покупателя пугает обременение,то для его спокойствия лучше этим заняться. Теоретически можно одновременно снять обременение и продать, просто нужен соответствующий пакет документов.
0
0
236/50 000
0/50 000
6 марта 2012, 11:06
Добрый день
Вы можете подать документы на снятие обременения одновременно с регистрацией договора, или сначала зарегистрировать снятие обременения, а отом подать на регистрации дкп
Для снятия обременения нужна доверенность от банка или закладная, где будет написано, что все обязательства вами исполнены+ подтверждения полномочий, кто будет подписывать от имени банка в закладной
С уважением, Антонина
Вы можете подать документы на снятие обременения одновременно с регистрацией договора, или сначала зарегистрировать снятие обременения, а отом подать на регистрации дкп
Для снятия обременения нужна доверенность от банка или закладная, где будет написано, что все обязательства вами исполнены+ подтверждения полномочий, кто будет подписывать от имени банка в закладной
С уважением, Антонина
1
0
416/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
6 марта 2012, 10:55
Здравствуйте!
Ирина, подавайте документы в Рег. Палату, уточните сможете Вы сделать это сами по доверенности от банка или только с его представителем.
Вам выдадут новое свидетельство без записи о наличии обременения и спокойно продавайте.
Удачи!
Ирина, подавайте документы в Рег. Палату, уточните сможете Вы сделать это сами по доверенности от банка или только с его представителем.
Вам выдадут новое свидетельство без записи о наличии обременения и спокойно продавайте.
Удачи!
0
0
272/50 000
0/50 000
6 марта 2012, 10:27
Здравствуйте, Ирина! Вы можете снять обременение одновременно с регистрацией договора купли-продажи, если покупатель у Вас уже есть. Если же покупателя Вы еще только собираетесь искать - лучше снять заранее обременение и получить новое свидетельство без обременения, чтобы не отпугивать покупателей и не пускаться в лишние объяснения...
0
0
336/50 000
0/50 000
6 марта 2012, 09:10
Доброе утро Ирина. Да, подавайте все документы в рег.палату. Вам выдадут новое свидетельство взамен старого, где в строке ограничения (обременения) права будет написано - не зарегистрировано. Обратите внимание в каком городе МО или в Москве Вы покупали кв-ру - от этого зависит снимаете Вы обременение в рег.палате с сотрудником банка или банк дает Вам доверенность. Удачи
1
0
373/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 марта 2012, 08:48
Для Покупателя Лучше сначала снять обременение. Некоторые продают а потом новый собственник занимается этим. Все зависит от ситуации.
1
0
134/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости