Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Снятие с регистрационного учета ребенка
Уважаемые специалисты! Такая ситуация: в приватизированной квартире, находящейся в собственности у матери и 3-х ее дочерей, вместе с одной из дочек-собственницей просто прописан 3-х летний ребенок. Отец этого ребенка (состоят родители пока еще в браке) согласен выписать ребенка из квартиры и пойти для этого в паспортный стол только при условии, если на его жену будет покупаться отдельная квартира. Чтобы быть в этом уверенным, он требует нотариальное заявление об этом. Как Вы думаете какого содержания может быть это заявление? Спасибо!
Автор
0
0
15
Людмила Корнеева
Могут подойти
15 комментариев
28 сентября 2014, 20:15
Лучший совет
8
0
1 октября 2014, 01:37
Договоры в пользу третьего лица имеют один недостаток - ФНС может расценить это как обогащение и предложить оплатить налог 13%. Видимо, в регпакет нужно приложить нот.копию свидетельства о рождении дочери, ее свид. о браке (если была перемена фамилии), чтобы было видно, что это мать и дочь. Тогда ФНС НИЧЕГО НЕ СМОЖЕТ.
0
0
29 сентября 2014, 11:15
Полностью согласна с Вами Жанна.
1
0
Жанна Бычкова
29 сентября 2014, 08:20
Людмила,как сказали выше-пишите любую бумагу,какую он захочет,лишь бы усластить мужа.А вот Андрей Орлов почуствовал,что в ситуации что-то не так.Не зря ведь требует оформления квартиры именно на жену(чуем,в скором времени бывшую).Наверняка в этой квартире ему ничего не светит в плане собственности,а вот на половинку купленной в браке очень даже рассчитывает.
Три года назад у меня была подобная ситуация.Имелась трешка<приватизированная только на маму.Она разьезжалась на две однушки-маме и ее дочке с ребенком.Папаша с пеной у рта требовал,чтобы однушка была оформлена только на его жену(на себя уж наглости не хватило).Мы схитрили(а он по тупости не понял) и оформили покупку одной из однушек на имя его жены,но договором купли-продажи в пользу третьего лица.По этому договору покупателем выступала мама,а собственником стала дочка-следовательно квартира не являлась общим имуществом супругов.Как только было получено свидетельство о госрегистрации и совершена перепрописка мамы и ребенка в новую квартиру<папаша бегом побежал в суд с заявлением о разводе и разделе совместно нажитого имущества(как мы это почуяли.....?).Вот был облом-то,когда он узнал,что делить нечего.
Так что подписывайте любые обещания купить квартиру на имя мамы ребеночка,а оформляйте покупку именно договором в пользу третьего лица(ну мама или сестры дают денег на покупку,а свои от продажи доли пустили на другие цели-все законно).И ведь Вы выполните свое обещание.
Три года назад у меня была подобная ситуация.Имелась трешка<приватизированная только на маму.Она разьезжалась на две однушки-маме и ее дочке с ребенком.Папаша с пеной у рта требовал,чтобы однушка была оформлена только на его жену(на себя уж наглости не хватило).Мы схитрили(а он по тупости не понял) и оформили покупку одной из однушек на имя его жены,но договором купли-продажи в пользу третьего лица.По этому договору покупателем выступала мама,а собственником стала дочка-следовательно квартира не являлась общим имуществом супругов.Как только было получено свидетельство о госрегистрации и совершена перепрописка мамы и ребенка в новую квартиру<папаша бегом побежал в суд с заявлением о разводе и разделе совместно нажитого имущества(как мы это почуяли.....?).Вот был облом-то,когда он узнал,что делить нечего.
Так что подписывайте любые обещания купить квартиру на имя мамы ребеночка,а оформляйте покупку именно договором в пользу третьего лица(ну мама или сестры дают денег на покупку,а свои от продажи доли пустили на другие цели-все законно).И ведь Вы выполните свое обещание.
4
0
Людмила Корнеева
29 сентября 2014, 15:19
Проблема в том , что купить надо первичку))))
0
0
29 сентября 2014, 03:36
А я считаю, что подобные обязательства не имеют никакой силы, как справедливо отметили предыдущие специалисты. Необходимо бороться с шантажистом - например, сообщить ему о подаче искового заявления на лишение родительских прав, подать на развод, в конце концов. Из ситуации не усматривается, насколько быстро надо снять младенца с регучета - если есть время, можно попробовать побороться с папочкой. И еще. Из фразы " пока еще в браке" можно сделать вывод о плохих отношениях между супругами. В этой ситуации глупо приобретать квартиру в браке - либо стоит потратиться и заключить брачный контракт, где прописать режим собственности,либо приобретать квартиру на кого- то другого. Можно попытаться и таким образом - отправить папочке несколько заказных телеграмм с уведомлением о вручении ( скорей всего он трус и ругаться в паспортный стол не пойдет), а потом размазывать слезы в паспортном столе и просить снять с регучета, только при этом надо куда- то прописаться, а из ситуации опять-таки не следует, есть ли куда. Можно еще попытаться сходить в местный отдел опеки, как последний вариант - что они посоветуют, ведь квартира-то "ихняя", а не "евоная".И совсем паскудный вариант - спровоцировать его на побои, написать заявление в полицию и , затем, менять закрытие дела по ст.116 на вожделенное согласие....
3
0
29 сентября 2014, 01:08
К сожалению, нотариус такое заявление заверять не станет. Из вопроса не совсем понятно: интересует только снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета или в итоге данная квартира будет продаваться. Зная истинные мотивы можно было бы предложить Вам какие-то альтернативные варианты решения вопроса.
1
0
28 сентября 2014, 23:50
А остальные сособственники готовы на такие условия???
0
0
Алексей орлоВ
28 сентября 2014, 22:12
Посылайте папу лесом.Ребёнок не собственник,значит достаточно перепрописаться матери и прописать к себе ребёнка.А папе подарите карандаш - чтобы губу закатал.
3
1
Людмила Корнеева
29 сентября 2014, 13:26
Спасибо, возьму сегодня на встречу карандаш!)))))
0
0
Алексей орлоВ
29 сентября 2014, 13:47
))))
0
0
Юрий Проводников
28 сентября 2014, 21:21
Сегодня одно заявление, завтра другое. Не поможет. Приглашайте местного специалиста и продумывайте схему сделки.
3
0
28 сентября 2014, 19:34
Содержание заявления Вы изложили в своем вопросе. Юридической силы на самом деле оно иметь не будет ))
Я бы нашла другие способы гарантии выполнения договоренностей в зависимости от того, чью сторону Вы представляете
Я бы нашла другие способы гарантии выполнения договоренностей в зависимости от того, чью сторону Вы представляете
4
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Так что ,как сказала Надежда ,"Пишите...."