Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Снос гипсокартонной стены в ипотечной квартире

Артем
Вся Россия
10 593
12

Добрый день, вопрос следующий: взял полгода назад однушку в ипотеку в сбербанке. Между кухней и комнатой была стена из гипрока, которая в ходе ремонта была полностью снесена. Также была увеличена в длину перегородка между коридором и комнатой. В итоге была сделана спальня, отделяемая от основной комнаты шторой. Основная комната сделана как студия. Газа в квартире нет, мокрые точки и прочие вещи не переносились - просто снесли одну стену и немного удлинили другую. 

Вопрос: могут ли возникнуть какие-то проблемы со сбером, если они узнают, что я без их согласия провел такие манипуляции? И если да, то как поступить: добровольно объявить о своих действиях банку и начать процесс узаконивания или можно подождать, пока не выплатится кредит - выплатить планирую в течении 2-х лет. 

В приложении можно увидеть изменения по квартире.

Автор
12
Артем
Могут подойти
12 комментариев
3 октября 2018, 15:23
Лучший совет
Добрый день. Артем, ни Сбер, ни один другой банк не отслеживают вопрос переустройства. Платите кредит и потом, если будет необходимость сделаете согласование. Произведенные Вами переустройства не критичны.
7
0
205/50 000
0/50 000
5 октября 2018, 12:06
Артем, добрый день!

Лучше всего не сообщать в банк. Я бы не стал говорить, что возможность выхода к Вам в квартиру сотрудником банка нулевая, но скорее всего никто ни о чем не узнает, если Вы сами не расскажете. В свое время в 2000-х годах при кредитных отделах в банках были отделы кредитного сопровождения с кредитными инспекторами в обязанность которых входил периодический объезд залога: квартир, машин и прочего с составлением акта о состоянии залога и прочего. Сейчас банки в целом ушли от этого, но в кредитном договоре может быть оговорка о праве выездной проверки. Скорее всего, даже если бы банк узнал о Вашей перепланировке ничего бы не было, так как она у Вас совсем легкая, но лучше не давать банку даже формального повода для требования о досрочном возврате кредитных денежных средств в связи с нарушением договора.
Спокойно платите дальше и никуда не сообщайте.
3
0
892/50 000
0/50 000
5 октября 2018, 10:17
Ну да. не привлекался..А то что без пинка начальства они этого делать не будут полностью согласен. А чтобы пинок поступил необходим интерес. А операм на месте нафиг никому не надо просто так в двери ломиться, так что Вы написали именно то что сказал я только по другому
2
0
269/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
5 октября 2018, 09:17
Александр Черный
вчера в 17:54
Ложный донос? Вы видимо не знакомы с методами в полиции. Просто без пинка начальства они этим заниматься не будут. Он вообще без пинка стараются ничего не делать..
1
0
205/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 17:54
Это надо очень сильно разозлить...Да и при том есть статья о заведомо ложном доносе....Не надо оно им....От слова совсем
3
0
120/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 октября 2018, 16:21
Александр Черный
сегодня в 15:12
"Вообще то Вы даже сотрудников полиции имеете право к себе не пустить..."
Чисто теоретически да... но если их разозлить, нештатник напишет на вас заяву, что вы заносили мешки толи с гексогеном, то ли из вашей наркоманы и проститутки ходят. и после это вынесут дверь даже не позвонив.
1
0
331/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 15:12
Вообще то Вы даже сотрудников полиции имеете право к себе не пустить...Я конечно понимаю что российские граждане в большинстве своем законопослушны до "состояния терпил" но все же...Начнем с того что криминального Вы ничего не сделали: несущих стен и мокрых мест не переносили. Соответственно соседи, у которых могли бы пойти трещины в стенах и по заявлению которых к Вам могли бы придти заявления на Вас не напишут..А всех остальных "жаждящих" посылать лесом, можно конечно для приличия спросить мед.справочку(а вдруг у "жаждящего" туберкулез или сифилис в открытой форме)...Так что как то так...
3
0
599/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 октября 2018, 15:02
А вход в спальню где? Или это ... за занавесочкой?
1
0
50/50 000
0/50 000
Anton
4 октября 2018, 14:08
Планировку кстати сделали неудачную, зачем так? Надо было стену оставить а еще её лучше закрыть ее верху, а где кухня сделать проход.
1
0
133/50 000
0/50 000
3 октября 2018, 16:50
Артем, такой практики в банках нет. Банк заинтересует техническое состояние объекта залога только в случае его реализации, а если вы будете исправно и в срок исполнять свои обязательства по кредитному договору никто к вам не придёт.
4
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости