В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса РФ доходами от источников в РФ признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Налогового кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ.

Ирина, добрый день!
Хочу Вам предложить вариант обмена (если такое возможно и специалисты с этого форума могли бы нас проконсультировать). Мы граждане РФ и пытаемся продать квартиру в Белоруссии. Столкнулись с такими же проблемами. Если Вам интересна Минская обл. г. Борисов, то свяжитесь пожалуйста со мной по номеру 8 965 035 7223.

Период пребывания в Российской Федерации исчисляется путем суммирования всех календарных дней, в которые физическое лицо находилось в Российской Федерации в течение 12 следующих подряд месяцев. Для определения налогового статуса физического лица не имеют значения общее количество и длительность каждого отдельного выезда из Российской Федерации. При этом прямо не указанные в ст. 207 НК РФ периоды нахождения физического лица за пределами Российской Федерации (т.е. за исключением случаев выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения), независимо от цели выезда при определении статуса налогоплательщика не учитываются (письма Минфина России от 26.07.2007 N 03-04-06-01/268, от 23.07.2007 N 03-04-06-01/258, от 04.07.2007 N 03-04-06-01/210, от 15.06.2007 N 03-04-06-01/189).

Например, исключаются из периода нахождения на территории Российской Федерации дни служебных командировок за рубеж, выезды за границу по семейным обстоятельствам.

интересно, я что-то не поняла, в если человек находится на лечении заграницей более 183 дней в году... он тоже не резидент и тоже должен платить налог?

По Белоруссии - ситуация та же, что и с другими странами. Будет зависеть от статуса резидента РФ, ставки налога такие же, как и для других зарубежных стран.

Наталья Якушина.Вычеты на нерезидентов не распространяются.Поэтому абсолютно пофигу,почем была квартира куплена,Статья 217 п 17.1)тоже не для них.В любом случае 30% с суммы,указанной в ДКП.
\Другой вопрос,если гражданкаРБ может подтвердить статус резидента -тогда и вычеты и 3-х летний срок и 13 % в случае чего.

Ирина, чтобы понять принцип налогообложения, уясните, что Таможенный союз - это союз в рамках таможенного законодательства, которое регулирует налогообложение в части импорта и экспорта товаров. За рамками Таможенного союза Белоруссия - самостоятельное независимое государство. Да, на уровне правительства РФ и Белоруссии есть договор об упрощенном пересечении границы, согласно которому здесь не требуется ни визы, ни даже загранпаспорта. А во всем остальном - это такое же зарубежное государство, как и все остальные. Поэтому налогообложение идет на общих принципах без деления на "белорус - не белорус". Как уже отметили коллеги, здесь важно "резидент-не резидент"

Читайте законы , не ленитесь. Там все черным по белому написано.‌‌‌

Таможенный союз Вам в помощь при перемещении квартиры из РФ в Белоруссию.

Важно знать 2 вещи:
1) является ли продавец налоговым резидентом РФ;
2) как квартира досталась продавцу, если по договору купли-продажи - цену, указанную в договоре.