Евгений Андреевич, вопросы обязательно возникнут. Если продадите по доверенности (здесь тоже уйма вопросов и самый главный: кто купит по доверенности? Разве, что междусобойчик?), то налоговая служба сразу же обратит на это внимание и первым делом проверит на предмет резиденства. Делается это легко и не принуждённо. Резиденство не определяется по гражданству, если человек не находился в РФ 183 дня в году по совокупности, то он нерезидент и налог с продажи квартиры составит 30 % без права на налоговые вычеты. Если человек приедет и продаст сам, тогда может и проскочит и не привлечёт внимания, но я не стал бы рисковать - технологии развиваются очень быстрыми темпами и до подлинности, по сей день, не известно как быстро определяется факт резиденства гражданина.