Новостройка и услуги риэлтора

ID: 19495197

19.10.2018

Вся Россия

2 694

Уважаемые специалисты! Хочу купить новостройку у солидного застройщика, и у меня есть деньги 100% на покупку этой квартиры, т.е. не нужно ни рассрочки, ни ипотеки. Новостройка есть на cian.ru. Дом сдается в 4 квартале 2018 года, но есть ещё не распроданные застройщиком квартиры. Нужны ли мне услуги риэлтора по сопровождению этой сделки? Какие это будут услуги, и какие могут быть «подводные камни»?

Автор

ID: 19495197

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

27 135 620 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Кронштадтский 9", Кронштадтский бульвар, 9к1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 2

Тушинская

20 мин.

ЖК "Апартаментный комплекс Левел Стрешнево", Волоколамское шоссе, 81/2с6, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Ярославское шоссе, 22К1, Москва

41 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 91К2, Москва

12 300 000 ₽

студия, 30 м², этаж 26

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

7 комментариев

Диман

19 октября 2018, 21:22

Лучший совет

Не нужны. Сейчас мне заминусуют все риелторы.

ID: 788938

21 октября 2018, 09:01

Сергей Румянцев, на то он и юрист, что бы проверить ДКП и дать клиенту рекомендации.

ID: 19495197

Автор

21 октября 2018, 08:35

Договор, похоже, у компании стандартный - он выложен на её официальном сайте. На сайте выложены и остальные документы; разрешение на строительство, договор аренды земли и ещё куча. Всего ещё более 10 документов. Как обезопасить себя от "двойных" продаж? Бывают ли такие случаи сейчас?

Агент

20 октября 2018, 14:01

Первое что сделает юрист - уткнётся в договор и найдёт в нём недостатки. По другому и быть не может. Далее, юрист будет требовать внести изменения в некоторые пункты договора на которые компания продавец скорее всего не пойдёт. Что дальше? А дальше каждый может продолжить свою версию развития событий.

ID: 19495197

Автор

20 октября 2018, 08:57

Спасибо за ответы. Есть ли на этом сайте юристы, специализирующиеся на новостройках? Как найти таких юристов?

не риэлтор

19 октября 2018, 22:33

вам могут пригодиться услуги не риэлтора, а юриста, специализирующегося на новостройках.

потому что вторичка это совершенно другая песня, там как раз в первую очередь нужен именно риэлтор, имеющий некоторые навыки юриста в конкретной области. по новостройкам у вас нет паровоза из чайников, к каждому из которых надо найти подход, уговорить, сторговать, не уступить в цене, собрать справки, организовать, свести всех в одну точку, накапать кому валерьянки, кому коньяку, договорится с ячейками, нотариусами, регистраторами ...
в случае в новоделом на этапе стройки вам нужен юрист, который тщательно выверит доки (уставные застройщика и всей его шоблы, договор, финансовые) и выдаст экспертное заключение о их рискованности или нерискованности. а отнести деньги застройщику вы и сами сможете ))

Алексей Фролов

19 октября 2018, 21:36

ID: 19495197 Если вы задаете такой вопрос, то вам риэлтор не нужен. Мы все же помогаем, тем кто в нашей работе нуждается. Если вы чувствуете в себе силы сделать все самостоятельно..то вперед. Риски ваши, но и экономия тоже ваша..Отдел продаж застройщика вам в помощь