Поиск по журналу
Москва и МО
Собственник- несовершеннолетний
Анна
19 апреля 2019
Вся Россия
1 388
5

Продаем комнату в коммуналке и покупаем взамен однушку. Ребенок - единственный собственник комнаты, поэтому получаем разрешение опеки. Всё почти готово к сделке, опека утверждает, что сделка должна быть оформлена нотариально, это стоит довольно дорого, и наш риэлтор и риэлтор приобретаемой квартиры говорят, что это не обязательно, сделка может быть оформлена в простой письменной форме, так ли это? Почему опека настаивает на нотариальной сделке?

Автор
Теги
5
5 комментариев
19 апреля 2019, 23:46
Лучший совет
Добрый вечер. Продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему - обязательная нотариальная форма сделки: Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению - ст. 54 218-ФЗ. Покупка на имя несовершеннолетнего - простая письменная форма сделки.
10
0
473/50 000
0/50 000
Анна
Автор
20 апреля 2019, 11:33
Спасибо, Дмитрий
2
0
16/50 000
0/50 000
20 апреля 2019, 10:08
Анна, приведите норму, на основании которой приобретение в собственность ребёнку недвижимого имущества заверяется нотариально. С опекой и нотариусами общаюсь регулярно. Последний раз несколько недель назад. Продажа имущества несов. с одновременной покупкой по распоряжению опеки, продажа - нотариат, покупка - ппф. Заверял сделку нотариус Руденко А.Ю.
3
0
351/50 000
0/50 000
20 апреля 2019, 09:09
Неважно, комнатой, долей или квартирой целиком владеет ребёнок. В любом случае распоряжение его имуществом - обязательный нотариат. Приобретение - ППФ (нотариат - по желанию).
5
0
175/50 000
0/50 000
20 апреля 2019, 08:59
Возможно опека путает понятия "долевая собственность" и коммунальная квартира. Или у Вас комната как доля оформлена - так бывает,например - 51/100,комната...
1
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости