Поиск по журналу

Москва и МО

Собственник- несовершеннолетний

Анна

Обновлено 20.04.2019

Вся Россия

1 539

Продаем комнату в коммуналке и покупаем взамен однушку. Ребенок - единственный собственник комнаты, поэтому получаем разрешение опеки. Всё почти готово к сделке, опека утверждает, что сделка должна быть оформлена нотариально, это стоит довольно дорого, и наш риэлтор и риэлтор приобретаемой квартиры говорят, что это не обязательно, сделка может быть оформлена в простой письменной форме, так ли это? Почему опека настаивает на нотариальной сделке?

Автор

Теги

Анна

собственник сделка

Могут подойти

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 794 560 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 15, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

19 апреля 2019, 23:46

Лучший совет

Добрый вечер. Продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему - обязательная нотариальная форма сделки: Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению - ст. 54 218-ФЗ. Покупка на имя несовершеннолетнего - простая письменная форма сделки.

Анна

Автор

20 апреля 2019, 11:33

Спасибо, Дмитрий

Дмитрий Каредва

20 апреля 2019, 10:08

Анна, приведите норму, на основании которой приобретение в собственность ребёнку недвижимого имущества заверяется нотариально. С опекой и нотариусами общаюсь регулярно. Последний раз несколько недель назад. Продажа имущества несов. с одновременной покупкой по распоряжению опеки, продажа - нотариат, покупка - ппф. Заверял сделку нотариус Руденко А.Ю.

Дмитрий Каредва

20 апреля 2019, 09:09

Неважно, комнатой, долей или квартирой целиком владеет ребёнок. В любом случае распоряжение его имуществом - обязательный нотариат. Приобретение - ППФ (нотариат - по желанию).

Ольга Подвигина

20 апреля 2019, 08:59

Возможно опека путает понятия "долевая собственность" и коммунальная квартира. Или у Вас комната как доля оформлена - так бывает,например - 51/100,комната...