Собственник- несовершеннолетний

Анна

19.04.2019

Вся Россия

1 639

Продаем комнату в коммуналке и покупаем взамен однушку. Ребенок - единственный собственник комнаты, поэтому получаем разрешение опеки. Всё почти готово к сделке, опека утверждает, что сделка должна быть оформлена нотариально, это стоит довольно дорого, и наш риэлтор и риэлтор приобретаемой квартиры говорят, что это не обязательно, сделка может быть оформлена в простой письменной форме, так ли это? Почему опека настаивает на нотариальной сделке?

Автор

Теги

Анна

собственник сделка

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 600 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к4, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 40, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

21 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Новоясеневская

12 мин.

Голубинская улица, 29К3, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

19 апреля 2019, 23:46

Лучший совет

Добрый вечер. Продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему - обязательная нотариальная форма сделки: Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению - ст. 54 218-ФЗ. Покупка на имя несовершеннолетнего - простая письменная форма сделки.

Анна

Автор

20 апреля 2019, 11:33

Спасибо, Дмитрий

Дмитрий Каредва

20 апреля 2019, 10:08

Анна, приведите норму, на основании которой приобретение в собственность ребёнку недвижимого имущества заверяется нотариально. С опекой и нотариусами общаюсь регулярно. Последний раз несколько недель назад. Продажа имущества несов. с одновременной покупкой по распоряжению опеки, продажа - нотариат, покупка - ппф. Заверял сделку нотариус Руденко А.Ю.

Дмитрий Каредва

20 апреля 2019, 09:09

Неважно, комнатой, долей или квартирой целиком владеет ребёнок. В любом случае распоряжение его имуществом - обязательный нотариат. Приобретение - ППФ (нотариат - по желанию).

Ольга Подвигина

20 апреля 2019, 08:59

Возможно опека путает понятия "долевая собственность" и коммунальная квартира. Или у Вас комната как доля оформлена - так бывает,например - 51/100,комната...