Поиск по журналу

Москва и МО

Собственник живет в Туркменистане

Сергей

Обновлено 01.03.2023

Вся Россия

4 455

Добрый день, покупается квартира по доверенности.

Собственник проживает на территории Туркменистана, на сделке присутствовать не будет.

Сделана доверенность на гражданина РФ.

Какие документы необходимы, и какие нужно затребовать продавца, для по проверки чистоты.

Автор

Теги

Сергей

документы покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

28 февраля 2023, 15:56

Лучший совет

Добрый день. Такие вопросы не решаются посредством онлайн форума. Это практическая работа для специалиста и она выполняется только на возмездной основе. Не существует универсального рецепта проверки объекта, не существует стандартного перечня документов, не существует одинаковых ситуаций, нельзя все загнать под один шаблон. И самое главное - не надо проверять юридическую чистоту без соответствующих знаний/опыта да еще и при этом ориентируясь на информацию из документов, которые ранее были затребованы у продавца. Где же тут объективность?

не риэлтор

28 февраля 2023, 16:05

вот ваш вопрос с, так сказать, обратной стороны: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-na-neskolkih-sobstvennikov-329505/ , какую-то информацию можете почерпнуть оттуда.
в целом все проверяется так же, как и при покупке от собственника - правоустанавливающие документы, история квартиры и прочие детали. с собственно доверенностью как раз проще всего - можно позвонить в нотариальную контору, ее выдавшую, и там спросить, действительна ли она. а вот по всем остальным вопросам - абсолютно прав даниил пятецкий: не обладая навыками для интерпретации полученной информации лучше за содействием в сделке обратиться к риэлтору. вы же не сигареты покупаете, в конце концов.

зы особо надо уделить внимание мотивации продавца. как ему досталась эта квартира, по какой причине продает, кем ему приходится поверенный и так далее. в таких ситуациях обязательно нужен трезвый взгляд со стороны. потому что если работают мошенники, то они мозги запудрят в два счета, "клев будет такой, что клиент позабудет обо всем на свете"(с), если будет видно что квартира (а самое главное - ее цена, неожиданно оказавшаяся очень приятной) вам нравится. в таких ситуациях на это все должен обязательно взглянуть кто-то незаинтересованный, которому вполне могут броситься в глаза какие-то нестыковки и/или сомнительные детали, которые вы в пылу азарта можете не заметить

вот ваш вопрос с, так сказать, обратной стороны: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-na-neskolkih-sobstvennikov-329505/ , какую-то информацию можете почерпнуть оттуда.<br />в целом все проверяется так же, как и при покупке от собственника - правоустанавливающие документы, история квартиры и прочие детали. с собственно доверенностью как раз проще всего - можно позвонить в нотариальную контору, ее выдавшую, и там спросить, действительна ли она. а вот по всем остальным вопросам - абсолютно прав даниил пятецкий: не обладая навыками для интерпретации полученной информации лучше за содействием в сделке обратиться к риэлтору. вы же не сигареты покупаете, в конце концов.<br /><br />зы особо надо уделить внимание мотивации продавца. как ему досталась эта квартира, по какой причине продает, кем ему приходится поверенный и так далее. в таких ситуациях обязательно нужен трезвый взгляд со стороны. потому что если работают мошенники, то они мозги запудрят в два счета, "клев будет такой, что клиент позабудет обо всем на свете"(с), если будет видно что квартира (а самое главное - ее цена, неожиданно оказавшаяся очень приятной) вам нравится. в таких ситуациях на это все должен обязательно взглянуть кто-то незаинтересованный, которому вполне могут броситься в глаза какие-то нестыковки и/или сомнительные детали, которые вы в пылу азарта можете не заметить

1 376/50 000