Собственник живет в Туркменистане

Сергей

28.02.2023

Вся Россия

4 927

Добрый день, покупается квартира по доверенности.

Собственник проживает на территории Туркменистана, на сделке присутствовать не будет.

Сделана доверенность на гражданина РФ.

Какие документы необходимы, и какие нужно затребовать продавца, для по проверки чистоты.

Автор

Теги

Сергей

документы покупка квартиры

Могут подойти

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 65 м², этаж 2

Зорге

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 21к1, Москва

24 300 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кутузовская

7 мин.

Поклонная улица, 8, Москва

70 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 29

Крылатское

10 мин.

ЖК "Академика Павлова", улица Академика Павлова, 56к1, Москва

125 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 8

ЦСКА

10 мин.

улица Полины Осипенко, 14К1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Минская улица, 17, Москва

29 400 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Удальцова, 3К13, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

28 февраля 2023, 15:56

Лучший совет

Добрый день. Такие вопросы не решаются посредством онлайн форума. Это практическая работа для специалиста и она выполняется только на возмездной основе. Не существует универсального рецепта проверки объекта, не существует стандартного перечня документов, не существует одинаковых ситуаций, нельзя все загнать под один шаблон. И самое главное - не надо проверять юридическую чистоту без соответствующих знаний/опыта да еще и при этом ориентируясь на информацию из документов, которые ранее были затребованы у продавца. Где же тут объективность?

не риэлтор

28 февраля 2023, 16:05

вот ваш вопрос с, так сказать, обратной стороны: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-na-neskolkih-sobstvennikov-329505/ , какую-то информацию можете почерпнуть оттуда.
в целом все проверяется так же, как и при покупке от собственника - правоустанавливающие документы, история квартиры и прочие детали. с собственно доверенностью как раз проще всего - можно позвонить в нотариальную контору, ее выдавшую, и там спросить, действительна ли она. а вот по всем остальным вопросам - абсолютно прав даниил пятецкий: не обладая навыками для интерпретации полученной информации лучше за содействием в сделке обратиться к риэлтору. вы же не сигареты покупаете, в конце концов.

зы особо надо уделить внимание мотивации продавца. как ему досталась эта квартира, по какой причине продает, кем ему приходится поверенный и так далее. в таких ситуациях обязательно нужен трезвый взгляд со стороны. потому что если работают мошенники, то они мозги запудрят в два счета, "клев будет такой, что клиент позабудет обо всем на свете"(с), если будет видно что квартира (а самое главное - ее цена, неожиданно оказавшаяся очень приятной) вам нравится. в таких ситуациях на это все должен обязательно взглянуть кто-то незаинтересованный, которому вполне могут броситься в глаза какие-то нестыковки и/или сомнительные детали, которые вы в пылу азарта можете не заметить

вот ваш вопрос с, так сказать, обратной стороны: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-na-neskolkih-sobstvennikov-329505/ , какую-то информацию можете почерпнуть оттуда.<br />в целом все проверяется так же, как и при покупке от собственника - правоустанавливающие документы, история квартиры и прочие детали. с собственно доверенностью как раз проще всего - можно позвонить в нотариальную контору, ее выдавшую, и там спросить, действительна ли она. а вот по всем остальным вопросам - абсолютно прав даниил пятецкий: не обладая навыками для интерпретации полученной информации лучше за содействием в сделке обратиться к риэлтору. вы же не сигареты покупаете, в конце концов.<br /><br />зы особо надо уделить внимание мотивации продавца. как ему досталась эта квартира, по какой причине продает, кем ему приходится поверенный и так далее. в таких ситуациях обязательно нужен трезвый взгляд со стороны. потому что если работают мошенники, то они мозги запудрят в два счета, "клев будет такой, что клиент позабудет обо всем на свете"(с), если будет видно что квартира (а самое главное - ее цена, неожиданно оказавшаяся очень приятной) вам нравится. в таких ситуациях на это все должен обязательно взглянуть кто-то незаинтересованный, которому вполне могут броситься в глаза какие-то нестыковки и/или сомнительные детали, которые вы в пылу азарта можете не заметить

1 376/50 000