Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Собственность
Наталья
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартиру купили с мужем до брака в ипотеку, оформили на меня, можно ли сейчас после брака сделать мужа тоже собственником, т е будет 2 собственника (я и муж)?
Могут подойти
9 комментариев
9 июля 2014, 17:23
Лучший совет
5
0
Евгений Трунов
11 июля 2014, 01:07
Можно))) если вы уверены что не останетесь без квартиры))) самая простая схема отъёма...
0
0
10 июля 2014, 10:32
Все будет зависеть от залогодержателя, даст добро - можно, нет -значит нет.
0
0
10 июля 2014, 05:20
Да, но только после выплаты ипотечного кредита,однако прописать возможно и на данный момент.
0
0
Вадим Лященко
9 июля 2014, 23:01
Возможно, есть другие пути к Вашей, или мужа, или Вашей с мужем цели.
0
0
9 июля 2014, 16:20
Наталья! Все зависит от того, выплатили Вы ипотеку до вступления в брак или продолжаете выплачивать в браке. Если выплатили, можете оформить дарение доли. Если нет, то до окончания выплаты Вы должны действовать только с согласия банка. Если ипотека погашена, но часть выплат выпала на период брака, составьте брачный договор и выделите долю в соответствии с этим.
3
0
9 июля 2014, 16:06
Можно, выделив долю. Риэлтор Вам все сделает, можно и к нотариусу обратиться.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
9 июля 2014, 16:04
Можно заключить либо Брачный контракт, либо Договор дарения доли квартиры. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме. В обоих случаях, далее обязательна гос. регистрация перехода прав собственности в Росреестре.
4
0
9 июля 2014, 15:28
Самый простой способ заключить брачный контракт.
3
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имущество приобретено на ВОЗМЕЗДНОЙ основе Вами ДО брака с точки зрения действующего семейного законодательства (Семейный кодекс РФ) является Вашей ЛИЧНОЙ собственностью.
Квартира приобретена в ИПОТЕКУ, а следовательно на данный момент она обременена "ипотекой в силу закона" (право залога банка), об этом должно быть сказано в имеющемся у Вас Свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, выделить долю супругу можно только при наличии принципиального согласия на то текущего владельца закладной по Вашему кредиту. Совсем не обязательно, что этот тот банк, в котором Вы брали ипотечный кредит и в котором сейчас осуществляете его погашение.